Haus zum Kauf provisionsfrei 171.000 € 5 Zimmer 145 m² 196 m² Grundstück Marcali

Haus zum Kauf • provisionsfrei
171000 €
1.179 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 196 m² Grundstück

Reihenhaus in Marcali in familienfreundlicher Lage, zentrumsnah, mit guter Raumaufteilung, 5 Zimmern und Garage

Objektbeschreibung IN STADTZENTRUMSNAHER LAGE BIETEN WIR DREISTÖCKIGES REIHENHAUS MIT ZIEGELBAU ZUM VERKAUF AN.

Der individuelle Stil und die praktische Raumaufteilung der Immobilie sind äußerst ansprechend. Es bietet ein komfortables Zuhause für Familien – auch mit mehreren Kindern –, die die Nähe zur Innenstadt schätzen, gleichzeitig aber eine ruhige, gut erreichbare Wohnlage bevorzugen. Auch für mehrere Generationen ist das Haus ideal geeignet, da auf jeder Etage ein Sanitärbereich vorhanden ist.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:

hervorragende Erreichbarkeit
dreistöckiges Ziegelgebäude (Baujahr 1980)
laut Grundbuch 192 qm Wohnfläche
eigenständige Grundbuchnummer, lastenfrei
Garage (14 qm) im Souterrain, über innenliegende Treppe erreichbar
straßenseitiger Eingang mit Blumengarten; von der Küche und dem Wohnzimmer im Erdgeschoss Zugang zu einem kleinen Innenhof
Dach mit Eternit gedeckt
Zentralheizung mit Gasheizkessel sowie zusätzlichem Festbrennstoffkessel
als Mittelhaus mit geringer Außenwandfläche ist der Energiebedarf zum Heizen besonders günstig
diese einzigartige Raumlösung, die die Gestaltung von 5 separat begehbaren Zimmern ermöglicht, ist ausschließlich in dieser Wohnung vorhanden

Die Daten sind informativ, der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.

Raumaufteilung GROßZÜGIGE UND HELLE INNENRÄUME:
überdachte Terrasse mit Zugang zum Vorraum und zur darunterliegenden Garage
im Erdgeschoss: großes, gartenverbundenes Wohnzimmer (26 qm), separates WC mit Handwaschbecken, 1 Schlafzimmer, Treppenhaus
das Obergeschoss ist über eine komfortable Innentreppe erreichbar
im Obergeschoss: 3 separat begehbare Schlafzimmer (eines mit Balkon), Badezimmer mit WC, kleiner Vorraum sowie zahlreiche Einbauschränke
das Souterrain ist ein echtes Highlight: über ein geschlossenes Treppenhaus erreichbar befinden sich hier die Garage, der Heizraum sowie eine südlich ausgerichtete, großzügige, helle Küche mit Gartenanschluss, Speisekammer und ein Badezimmer mit Dusche

Merkmale

3 Geschosse
196 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

171000 €

1.179,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Marcali

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die Umgebung ist ruhig und sicher – ideal für Familien mit kleinen Kindern sowie für Rentnerpaare, die ein entspanntes Leben führen möchten.
Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; alle Stadtteile sind leicht zugänglich. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter größere Geschäfte, Markt, Tankstellen und Parks. Kindergarten, Schule, Kinderkrippe, Hausarztpraxis, Geschäfte, Apotheke und Bushaltestelle sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar.

Der Stadtteil ist ideal für alle, die eine grüne Umgebung lieben und gleichzeitig die Vorteile des städtischen Lebens genießen möchten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend