Penthouse der Extraklasse mit Dachterrasse und 360° Panoramablick über Ostsee, Resort und Schlei
Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich im obersten Geschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten - ein Ort der Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte 2. Obergeschoss und bietet höchsten Wohnkomfort auf großzügiger Fläche. Das absolute Highlight: die ca. 89 m² große private Dachterrasse im 3. Obergeschoss. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden 360°-Rundumblick - über die Ostsee, die Schleimündung und das malerische Hafenbecken des OstseeResorts. Ein Ausblick, der seinesgleichen sucht und zu jeder Tageszeit begeistert. Zusätzlich lädt ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon zum Verweilen ein und eröffnet weitere imposante Blickachsen auf das Wasser. Sonnenstunden sind hier nahezu garantiert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch ein offenes Raumkonzept und bodentiefe Fensterfronten, die den Blick auf die umliegende Küstenlandschaft freigeben. Eine hochwertige, voll ausgestattete Küchenzeile ist harmonisch integriert und lässt keine Wünsche offen. An kühlen Tagen sorgt ein stilvoller Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten Platz für bis zu vier Personen. In beiden Zimmern sowie im Wohn- und Essbereich wurde edler, italienischer Travertin-Naturstein als Bodenbelag verwendet - ein Material, das durch Haptik und Optik gleichermaßen überzeugt und ein exklusives Raumgefühl vermittelt. Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad ist mit robustem Jaddish-Schiefer verkleidet und ein echtes Wellness-Highlight: Ausgestattet mit einer großzügigen Regenschauerdusche, handgefertigten Waschbecken aus Flussstein sowie einer geräumigen finnischen Sauna lässt es keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Die gesamte Wohnung ist hochwertig und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Zahlreiche Möbelstücke sind handgefertigt - ein klares Bekenntnis zu Qualität und Individualität. Ein Pkw-Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört selbstverständlich zur Wohnung.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2019
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
6.551,72 €/m²
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.064.665 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
114.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
61.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Nordosten Schleswig-Holsteins ist bekannt für seine vielfältige und wunderschöne Natur mit malerischen Buchten und Stränden, grünen Hügellandschaften mit leuchtenden Rapsfeldern sowie zahlreichen Naturschutzgebieten mit einer reichen Flora und Fauna. Inmitten dieser einzigartigen Naturlandschaft entsteht das Ostsee-Resort Olpenitz zwischen Ostsee und Schleimündung, in der Nähe der Stadt Kappeln. Auf dem 150 Hektar großen Gebiet des ehemaligen Marinestützpunktes entsteht ein Urlaubsparadies der Extraklasse mit einem abwechslungsreichen Angebot. Die umgebende Natur lädt zur Entschleunigung des Alltags ein. Genießen Sie ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren oder entspannen Sie an einem der wunderschönen Strände der Region. Neben dem Urlaubsgenuss in der Natur, haben Sie durch die zentrale Lage des Resorts und der Nähe zur Kleinstadt Kappeln auch die Möglichkeit, Ausflüge in eine städtische Umgebung zu unternehmen. Die Stadt Kappeln, die bekannt ist aus der ZDF-Serie 'Der Landarzt', bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die St. Nikolaikirche, die Windmühle Amanda oder den berühmten Kappelner Heringszaun. Dieser besteht seit dem 15. Jahrhundert und ist heutzutage der Einzige in ganz Deutschland und Europa. Er ist definitiv einen Besuch wert sowohl für Angelbegeisterte als auch für die ganze Familie, vor allem am Himmelfahrtswochenende, an dem die Kappelner Heringstage zu Ehren des Zauns gefeiert werden! Erleben Sie hier das geschäftige Treiben einer Stadt an der Ostsee und besuchen Sie eines der zahlreichen Restaurants mit vielfältigem Speiseangebot - natürlich oft typisch nordisch, mit den besten und frischesten Fischgerichten!
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m²
