2 Zimmer • 46,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
895 €
2 Zimmer • 46,9 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
Wohnung mit Wohlfühlfaktor - 2-Zimmer-Wohnung mit EBK
Im drittgrößten Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart, bekannt vor allem als Hauptsitz der Firma Porsche, bietet das URBAN LIVING ZUFFENHAUSEN insgesamt 46 Wohneinheiten. Mit einer Größe von 27- 77 m² der Wohnungen und bis zu 100 m² in den Penthouses, bietet das Neubauprojekt sowohl für Singles und Pendler als auch für Paare und Familien modernste Wohnqualität. Die drei u-förmig angeordneten Gebäude mit Staffelgeschoss, bilden einen liebevoll gestalteten Atrium-Innenhof mit Rasen- und Wegflächen, Baum-, Hecken-, Stauden- und Gräserpflanzungen. Im 1. und 2. UG stehen abschließbare Fahrradräume und 49 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Spielplätze für die Kleinsten sind im 1. OG und im EG untergebracht. Die teilweise begrünten Westfassaden sind ein besonderes Highlight, das den klaren Linien der zeitlosen Architektur des Objekts einen natürlichen Charme entgegensetzt. Besonders praktisch ist außerdem der Edeka-Supermarkt im Erdgeschoss.
Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Kochbereich, ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das Gartenzimmer bietet zusätzlichen Raum für Entspannung im Grünen. Mit Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden ausgestattet, genießen Sie hier maximalen Komfort.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Durchdachte Grundrisse, zeitloses Design im Bad und eine moderne Einbauküche kennzeichnen die Wohneinheiten im Urban Living. Zur Verfügung stehen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Gartenzimmern.
Die Ausstattung im Detail: - Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen - Keramikfliesen in Bädern und WCs - Einbauküche mit Elektrogeräten - Fußbodenheizung - Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung - elektrische Außenverschattung - Aufzüge - Parkplätze in der Tiefgarage - optional buchbar: Mieterstrommodell durch Photovoltaikanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.055 €
Kaltmiete
19,07 €/m²
895 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
2685 €2.685 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Lage
Böhringerstr. 4, Zuffenhausen, Stuttgart (70435)
Nur ca. 6 km vom Stadtzentrum Stuttgart entfernt, liegt das URBAN LIVING ZUFFENHAUSEN in gewachsener Lage an einer Landesstraße und ist infrastrukturell bestens erschlossen. Mit der U-Bahn-Station vor der Haustür, einem Edeka-Supermarkt im Objekt sowie weiteren Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe, lassen sich tägliche Besorgungen unkompliziert erledigen. Arztpraxen, Imbiss und Restaurants, Kita und Schule liegen ebenfalls weniger als 500 m entfernt.
Neben den Anbindungen an die Autobahn A81 und die Bundesstraßen B10 und B27, sorgt der ÖPNV mit den S-Bahnlinien S4 bis S6 und S60, den Stadtbahnlinien U7 und U15 sowie 12 Buslinien für eine entspannte Mobilität innerorts und in die Region - nicht umsonst gilt Zuffenhausen als logistischer Knotenpunkt und als nördliches Tor zu Stuttgart. So ist der Stuttgarter Hauptbahnhof mit der U7 oder der U15 in weniger als 15 Minuten erreichbar. Das reichhaltige Freizeitangebot und die Vielzahl an Erholungsflächen machen ganz Zuffenhausen zum kinderfreundlichen Wohnort mit Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie Terminanfragen über das Kontaktformular zu senden.
Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen und Bilder der Musterwohnung. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung vom Urban Living Zuffenhausen überzeugen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass bei Abschluss des Mietvertrags eine 12-monatige Mindestmietdauer sowie eine Indexmiete vereinbart werden.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Diese Anzeige dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Anzeige begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
