Geräumige 3 Zimmer Erdgeschosswohnung, moderner Neubau - Ausstattungswünsche noch möglich
Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um ein geplantes Neubauvorhaben mit voraussichtlicher Baufertigstellung im ersten Halbjahr 2028. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Der Baubeginn ist noch im ersten Halbjahr 2026vorgesehen.
Das Gebäude wird im KfW-Effizienzhaus-40-Standard (EH 40) errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Das Projekt umfasst überwiegend moderne 2- und 3-Zimmerwohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen sowie eine großzügige 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Wohnwert.
Die dargestellten Informationen basieren auf dem aktuellen Planungs- und Genehmigungsstand. Änderungen im Zuge der weiteren Projektentwicklung bleiben vorbehalten.
Im Rahmen der derzeitigen Vorankündigung besteht die Möglichkeit, sich unverbindlich auf eine Warteliste setzen zu lassen. Interessenten werden zum offiziellen Vermarktungsbeginn - voraussichtlich nach Ostern - gesondert informiert und erhalten dann weiterführende Unterlagen sowie konkrete Angebotsdetails.
Merkmale
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2028
Preisdetails
Kaufpreis
499500 €499.500 €
6.428,57 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
539.461 €1
Kaufpreis
499.500 €
Kaufnebenkosten
39.961 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.493 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Köpenick, Berlin (12555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zwischen Altstadt, Wasser und gewachsenem Wohnumfeld
Das Neubauvorhaben befindet sich in Berlin-Köpenick - einem der charakterstärksten und grünsten Stadtteile im Südosten Berlins. Die historische Altstadt mit dem Schloss Köpenick, vielfältiger Gastronomie und kleinteiligem Einzelhandel ist in kurzer Distanz erreichbar und bildet das kulturelle Zentrum des Bezirks.
Die Nähe zur Dahme sowie zum Müggelsee prägt das Wohngefühl nachhaltig. Wasser, Uferwege und weitläufige Grünflächen schaffen eine außergewöhnliche Verbindung von urbanem Leben und naturnahem Rückzugsort - ein Standortvorteil, der in Berlin selten geworden ist.
Alltag mit kurzen Wegen
Das Umfeld überzeugt durch eine funktionierende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt und angrenzende Stadtteile.
Das Quartier verbindet damit Ruhe und Wohnqualität mit urbaner Erreichbarkeit.
Gewachsen, stabil, lebenswert
Die Umgebung ist geprägt von einer typischen Berliner Mischung aus Wohnbebauung und städtischer Infrastruktur. Diese Struktur sorgt für ein lebendiges, zugleich aber ruhiges Wohnumfeld ohne relevante Verkehrsbelastung oder gewerbliche Logistik.
Für Bewohnerinnen und Bewohner bedeutet dies: ein sicheres, etabliertes Quartier mit langfristig stabiler Nachfrage.
Standort mit Perspektive
Berlin-Köpenick zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen im Südosten der Hauptstadt. Die Kombination aus Altstadtcharakter, Wasserlage und kontinuierlicher Quartiersentwicklung schafft nachhaltige Wertstabilität.
Das Projekt profitiert von:
- hoher Freizeit- und Aufenthaltsqualität - starker Identität des Stadtteils - solider Infrastruktur - langfristig gefragter Wohnlage im Berliner Südosten
Ein Standort, der Lebensqualität und Zukunftssicherheit in überzeugender Weise verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gute-Wohnlagen Immobilien - https://www.gute-wohnlagen.de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 9,99 m², Bundesland: Berlin
