Einfamilienhaus zum Kauf 949.000 € 8 Zimmer 291 m² 2.365 m² Grundstück Hettenhausen Gersfeld / Hettenhausen 36129

Einfamilienhaus zum Kauf
949000 €
3.261 €/m²
8 Zimmer • 291 m² • 2.365 m² Grundstück

Gersfeld/Hettenhausen: Ihr Logenplatz im Grünen: Wo diskreter Luxus auf vollendete Privatsphäre trifft

Es gibt Momente im Leben, da reicht "gut genug" einfach nicht mehr aus. Wenn Sie die private Zufahrt zu diesem Anwesen hinauffahren, lassen Sie den Lärm der Welt hinter sich. Hier erwartet Sie kein gewöhnliches Haus, sondern ein Statement für Großzügigkeit und diskreten Luxus.

Dieses Anwesen ist ein Spielplatz für Individualisten. Ob Sie im lichtdurchfluteten Atelier an neuen Ideen arbeiten, den Tag auf dem umlaufenden Balkon mit Panoramablick begrüßen oder den Abend in der hauseigenen Sauna ausklingen lassen - jeder Quadratmeter atmet Qualität. Das Herzstück? Ein offenes Raumkonzept, das repräsentatives Wohnen und familiäre Wärme perfekt vereint. Ein besonderes Privileg: Auf Wunsch kann fast das gesamte, exklusive Inventar - inklusive der ikonischen Bulthaup-Küche übernommen werden. Dies ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sie ziehen nicht nur ein, sondern übernehmen ein harmonisch abgestimmtes Lebensgefühl.

Die meisten Immobilien auf dem Markt zwingen Sie zu einer Entscheidung: Entweder eine idyllische Lage mit Abstrichen bei der Ausstattung oder moderne Technik in einer sterilen Umgebung.

Dieses Anwesen löst diesen Konflikt auf. Durch die kontinuierliche Pflege und die Verwendung edelster Materialien ist das Haus sofort bezugsbereit. Die Kombination aus technischer Sicherheit (Alarmanlage, elektrische Rollos) und kreativem Freiraum (Atelier mit Brennofen, Alternativ Potenzial für Einliegerwohnung oder zusätzliche Büroräume) ist selten. Mit der High-End-Bulthaup-Küche als kulinarischem Zentrum sparen Sie sich Monate der Planung und Montage - hier ist bereits alles für den ersten gemeinsamen Abend vorbereitet.

Solche Gelegenheiten, bei denen Architektur, Lage und Interieur eine so harmonische Einheit bilden, sind rar gesät. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute für ein ausführliches Exposé oder vereinbaren Sie direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ih

Merkmale

Bezug: sofort
2.365 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

949000 €

3.261,17 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.058.799 €1

Kaufpreis

949.000 €

Kaufnebenkosten

109.799 €

Notarkosten (1,5%)

14.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

56.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.879 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hettenhausen, Gersfeld / Hettenhausen (36129)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause - Ruhe, Natur und beste Anbindung

In Hettenhausen, einem idyllischen Ortsteil von Gersfeld, erwartet Sie ein einzigartiges Anwesen, das naturnahe Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur vereint. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: absolute Ruhe und Privatsphäre inmitten der Natur, gepaart mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.

Das Haus liegt in einer ruhigen, fast abgeschiedenen Lage, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die großzügige, nach Süden ausgerichtete Grundstücksfläche lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen - sei es bei einem entspannten Frühstück auf der Terrasse oder bei einem Spaziergang durch den Garten. Diese Oase bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort vom Alltag, ohne dass Sie auf die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Verkehrsanbindungen verzichten müssen.

Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:

Kindergarten: ca. 700 m
Grundschule: ca. 1,1 km
Realschule & Gymnasium: ca. 9,1 km
Bahnhof: ca. 800 m (Verbindungen nach Gersfeld und Fulda)
Bushaltestelle: ca. 500 m
Autobahn A7: ca. 13,9 km
Gersfeld Zentrum: ca. 8,6 km
Einkaufsmöglichkeiten: Bauernladen ca. 350 m, Supermarkt ca. 1,6 km
Apotheke: ca. 1,6 km
Das Anwesen wurde so gestaltet, dass es höchsten Ansprüchen an Lebensqualität gerecht wird. Es bietet ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse, sei es für eine Familie, Homeoffice oder Freizeitaktivitäten. Die ruhige und grüne Umgebung schafft eine angenehme Atmosphäre, in der Sie die Hektik des Alltags hinter sich lassen können.

Dank der guten Anbindung an Gersfeld und Fulda sowie der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten ist dieses Zuhause ideal für alle, die Komfort und Naturverbundenheit gleichermaßen schätzen. Hier finden Sie nicht nur ein Haus, sondern einen Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und das Leben genießen können.

Weitere Informationen

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Alle Angaben zu diesem Angebot basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. der Eigentümerin zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der Nutzung unserer Dienstleistungen bestätigen Sie, dass Sie diese zur Kenntnis genommen haben und ihnen zustimmen.

Entdecken Sie weitere interessante Immobilienangebote auf unserer Website: www.reiter-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 9.10, Distanz zum Gymnasium: 9.10, Distanz zur Autobahn: 13.90, Distanz vom Zentrum: 8.60

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Über den Anbieter

Reiter Immobilien GmbH

Bergstr. 1, 36100 Petersberg

Partnerschaft

Frau Verena ReiterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26AJJH4KEG9R

Referenznummer: 2001234