Wohnung zum Kauf 289.000 € 2,5 Zimmer 90 m² Weitmars Lorch-Weitmars 73547

Wohnung zum Kauf
289000 €
3.211 €/m²
2,5 Zimmer • 90 m²

Lichtdurchflutete sanierte Gartenwohnung in ruhiger Lage mit großzügigem Privatgarten

Exklusive Gartenwohnung mit hochwertigem Innenausbau - eine Oase der Ruhe

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Ein absolutes Highlight ist der ca. 280 m² große, private Garten, der liebevoll und hochwertig angelegt wurde und als grüne Wohlfühloase zum Entspannen, Verweilen und Genießen einlädt. Zwei Terrassen bieten zusätzlichen Raum für sonnige Stunden im Freien und machen das Wohnerlebnis perfekt.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2021/2022 wurde die Wohnung auf ein modernes und hochwertiges Wohnniveau gehoben. Der Innenausbau überzeugt durch klare Linien, zeitgemäßes Design und ausgesuchte Materialien. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer mit großzügigem Duschbereich, ausgestattet mit einer großen Regenwalddusche, die höchsten Komfort und Wellness-Charakter bietet.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, das der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und ideal für Besuche ist.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Lage einer charmanten Kleinstadt. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - fernab von Hektik, aber dennoch gut angebunden.
Diese Immobilie ist der perfekte Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre, hochwertige Ausstattung und einen außergewöhnlichen Garten legen.

Merkmale

Bezug: sofort
Haustiere erlaubt
Garage
Terrasse

- Liebevoll und hochwertig angelegte Gartenfläche mit hoher Privatsphäre
- Zwei Terrassen mit direktem Zugang zum Garten
- Hochwertiger Innenausbau nach Sanierung (2021/2022)
- Modernes Badezimmer mit
großzügigem Duschbereich
großer Regenwalddusche
- Separates Gäste-WC
- Echtholzparkett im Wohn- und Schlafbereich
- Moderne Doppelgarage mit Steckdosen und Epoxidharz Boden (abwaschbar)
- Ruhige und attraktive Wohnlage in einer Kleinstadt
- Wohlfühl- und Rückzugscharakter mit hohem Wohnkomfort
- Ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1983
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

3.211,11 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

4,17 % brutto

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

319.547 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

30.547 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weitmars, Lorch-Weitmars (73547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Wohnung befindet sich in Lorch-Weitmars, einem idyllischen und bevorzugten Stadtteil von Lorch (Württemberg) im schönen Remstal. Weitmars besticht durch seinen dörflichen Charme, seine Lage an den Südhängen des Hohbergs und eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in kurzer Zeit erreichbar.

Für Naturliebhaber sowie Tierliebhaber ist Weitmars der Ort des Geschehens. Der Weitmarser Wald bietet großzügige Wanderstrecken und tolle Strecken, um die umgebende Natur zu erkunden. Ein Hundeverein am Waldrand mit tollen Angeboten rundet das Angebot der Kleinstadt ab.

Direkt vor Ort gibt es mit dem Ev. Kindergarten Weitmars eine familienfreundliche Betreuungseinrichtung, die Kinder in verschiedenen Altersgruppen willkommen heißt - ideal für junge Familien oder Mieter mit Kindern.

In wenigen Minuten im nahegelegenen Lorch sind weiterführende Bildungsangebote vorhanden: Hier befinden sich sowohl Realschule als auch Gymnasium, ca. 4 km entfernt - gut erreichbar mit dem Auto, dem E-Bike oder dem öffentlichen Nahverkehr.

Auch für den täglichen Bedarf muss man nicht weit fahren: Zahlreiche Bäckereien in Lorch/Weitmars, wie die Weitmarser Backstube und Bäckerei Schulze bieten frische Backwaren und kleine Dinge für den täglichen Einkauf an. Ergänzend stehen weitere Versorgungsmöglichkeiten im Zentrum von Lorch zur Verfügung. Mehrere Einkaufsläden (Rewe, Edeka, Netto, Lidl, Aldi, DM, Action, ...) sind in wenigen Kilometern verfügbar.

Die Lage zeichnet sich durch eine gute Verbindung von ruhiger Wohnlage und schneller Erreichbarkeit der Infrastruktur aus. Über den öffentlichen Bus oder mit dem Auto ist Lorch mit seinem vielfältigen Angebot an Geschäften, Ärzten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten schnell erreichbar. Zudem verbinden Naherholungsziele und attraktive Wanderwege die Wohnlage mit der Natur.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 280,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00

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Über den Anbieter

FAIV Real Estate GmbH & Co. KGMaklerbüro

Friedensstraße 13-15, 73614 Schorndorf

Partnerschaft

Herr Fabiano FeigDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2nrnc57

Referenznummer: 5603-26

FAIV Real Estate GmbH & Co. KG

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