Ideal für Kapitalanleger - 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung und Hobbyraum in München-Waldperlach
Diese charmante und äußerst gepflegte 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Zudem stehen Ihnen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein hell gefliestes Badezimmer zur Verfügung. Sämtliche Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befinden sich ein weiterer Raum, ideal als Gäste- oder Kinderzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein Büro - perfekt für Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das attraktive Raumangebot durch einen praktischen Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss, der vielseitig nutzbar ist, sowie ein separates Kellerabteil. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2012 zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Stellplatz
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
548000 €548.000 €
6.183,01 €/m²
Hausgeld
517 €517 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
591.182 €1
Kaufpreis
548.000 €
Kaufnebenkosten
43.182 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.220 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.180 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.042 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ramersdorf-Perlach, München (81739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München-Waldperlach erfreut sich großer Beliebtheit bei den Käufern hochwertiger Immobilien. Die ruhige Lage und gute Anbindung an die Innenstadt mit dem Auto (ca. 15 Min.) oder öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die schnelle Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und der Seen und Berge im Voralpenland, sind für viele Investoren die ausschlaggebenden Gründe, sich hier zu engagieren. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch Vereine, Grünanlagen und Bäder zahlreich vorhanden.
