Haus zum Kauf 78.000 € 3 Zimmer 72,1 m² 804 m² Grundstück Großsolt 24991

Haus zum Kauf
78000 €
1.082 €/m²
3 Zimmer • 72,1 m² • 804 m² Grundstück

Alleinlage mit Handwerkerherz - Sanierungsabenteuer in Großsolt/Estrup

Willkommen in Großsolt-Estrup! Inmitten dieser idyllischen Feldlandschaft wartet ein kleines, charmantes Sanierungsprojekt mit einmaligem Naturblick auf neue Visionen. Es erzählt seine Geschichte seit den 1920er Jahren und bietet die Chance, Tradition mit modernen Ideen zu verbinden.

Das Haus mit Wohnfläche von knapp über über 70 m² steht auf einem großzügigen Grundstück - nahezu in Alleinlage. Von hier schweift der Blick weit über Felder und Natur - ideal für alle, die Ruhe suchen.

Zugegeben: Die Immobilie selbst braucht viel Liebe und handwerkliches Geschick. Energetisch ist es aktuell auf dem Stand "Zelt mit Dach".

Doch die Lage macht alles wett: Trotz der naturverbundenen Ruhe , die Sie hier finden, sind Orte wie Satrup, Husby und Flensburg schnell erreicht.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Landleben: Packen Sie es an und gestalten Sie Ihr eigenes Naturrefugium!

Merkmale

804 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Großsolt, Knooper Weg - Feldrandlage
Grundstücksgröße 804 m²
Baujahr ca. 1920 in massiver Bauweise; Erheblicher Sanierungsstau vorhanden
Wohnfl. ca. 72,11 m²; Nutzfl. ca. 40,5 m²
EG: Diele, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Küche Duschbad, Flur, Abstellraum, Terrasse, Heizung/Öllager
Öl-ZH von 1996, Kunststoff-Öltanks, 2*1.500 l, bei Hausübergabe vorhandenes Heizöl wird intern abgerechnet; Endenergiebedarf 242,9 kWh/(m²a), "G"
Elektrik: 2-adrig
Krüppelwalmdach, Eterniteindeckung
Fenster: Holz und Kunststoff
Glasfaseranschluss Nordischnet bis 500 Mbit/s
PKW-Stellplätze und Schuppen vorhanden
Entfernungen: Bushaltestelle ca. 1.700 m, Husby 5,5 km, Sörup 9 km, Flensburg 15 km, A7/Tarup 13 km
Vermittlungsgebühr 4.165,-- € inkl. MWSt

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

78000 €

1.081,68 €/m²

Provision für Käufer

4.165 inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

87.415 €1

Kaufpreis

78.000 €

Kaufnebenkosten

9.415 €

Notarkosten (1,5%)

1.170 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.070 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.785 €

Grundbucheintrag (0,5%)

390 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großsolt (24991)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Über den Anbieter

tpunkt malz ImmobilienMaklerbüro

Mühlenstr. 6, 24986 Mittelangeln OT Satrup

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tomas MalzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nrnd5l

Referenznummer: 2362

tpunkt malz Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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