KAPITALANLAGE ! Vermietete 3-Zimmerwohnung in gefragter Lage.
Die gepflegte und vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG in einer größeren Wohnanlage in gefragter Lage im Stadtteil 'Korber Höhe'.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40220-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad und WC sind getrennt, im Tageslichtbad befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
3.707,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
12500 €12.500 €
Hausgeld
346.81 €346,81 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 818,38 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
309.230 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
20.230 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Käthe-Kollwitz-Weg 6, Waiblingen (71334)
Das Objekt befindet sich im Stadtteil 'Korber Höhe'. Öffentliche Verkehrsmittel, B14 und B29, Schulen,Kindergärten, Sportmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Fernwärme === Die Wohnung ist seit 22.07.2022 vermietet, die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt EUR 818,38, das monatliche Hausgeld beträgt EUR 346,81, davon sind EUR 210,88 umlegbar.
Die Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2024 beträgt für das Haus 6 EUR 3.866,58.
Zur Wohnung gehört noch 1 Außenstellplatz mit einem Kaufpreis von EUR 6.000,--. Der Gesamtkaufpreis Wohnung, Tiefgarage und Außenstellplatz beträgt EUR 307.500,--.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 4 Etagen
