Urbanes Raumwunder: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung nahe Gesundbrunnen
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen harmonischen Grundriss und eine ruhige Innenhoflage. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist das Herzstück und wird durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer für ein Kind, Gäste oder zum Arbeiten ergänzt.
. Harmonischer Raumfluss zwischen Wohnen, Essen und Kochen . Neuwertiger Holzboden . Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen . Einbauküche mit hellen Fronten und elektrischen Geräten . Einbauküche sowie Möblierung im Preis enthalten . Tagesbelichtetes Duschbad mit Rainshower . Separates Kellerabteil . Zahlreiche Fahrradstellplätze im gepflegten Innenhof vorhanden
Merkmale
Bezug: ab sofort
möbliert
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Einbauküche, Möbiliert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
5.727,27 €/m²
Hausgeld
366 €366 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
351.445 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
36.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (6%)
18.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gesundbrunnen, Berlin-Gesundbrunnen (13357)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im lebendigen und vielseitigen Kiez Gesundbrunnen in Berlin-Mitte, einem Stadtteil, der urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Bekannt ist die Gegend für ihre Mischung aus modernen Wohnquartieren, charmanten Altbauten und dem fußläufig erreichbaren Gesundbrunnen-Center, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet. Für Freizeit und Erholung laden die ruhigen Straßen und gepflegten Innenhöfe des Quartiers zu Spaziergängen ein. Besonders attraktiv ist der nahegelegene Volkspark Humboldthain, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen, Spielplätzen und Rosengarten eine willkommene Auszeit vom urbanen Alltag bietet. Fahrradfahrende können zudem schnell in angrenzende Grünbereiche oder entlang der Radwege Richtung Prenzlauer Berg und Mitte gelangen. Cafés, kleine Galerien und Nachbarschaftstreffpunkte bereichern zusätzlich die Kiezatmosphäre. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegenen S-Bahnhöfe Gesundbrunnen (Ringbahn/Fernbahn) und Bornholmer Straße ermöglichen schnelle Verbindungen zu Alexanderplatz, Prenzlauer Berg und weiteren zentralen Orten. Auch mit dem Auto ist die Wohnung gut erreichbar - die Bundesstraße B96 und andere Hauptverkehrsstraßen liegen in unmittelbarer Nähe und sorgen für komfortable Fahrten in alle Richtungen Berlins.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2021
