Anfang der 2000er Jahre bekam das ursprünglich als Bauernhaus errichtete Einfamilienhaus ein ganz neues Gesicht. "Aus alt mach neu" war die Devise und so begann man den Dachstuhl und die Dacheindeckung zu erneuern, die Fassade zu dämmen, neue Fenster und eine Gasheizung einzubauen, die Elektroanlage auszuwechseln und eine Modernisierung des Innenausbaus vorzunehmen.
Im Wohnhaus erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 135 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt eine gut geschnittene und helle Wohnküche im Landhausstil, ein geräumiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett, indem Sie auch einen kleinen Essbereich integrieren können sowie das Hauptschlafzimmer. Durch eine neue Raumaufteilung fanden im Erdgeschoss auch ein Arbeitszimmer und ein Wannenbad ihren Platz.
Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 27 m² großes Zimmer, das Sie für Ihre Kinder oder als weiteres Wohnzimmer nutzen können. Durch eine optimale Ausnutzung des Platzes gibt es in die Dachschräge eingearbeitet ein schmales Duschbad für die obere Etage. Neben einem kleinen Gästezimmer steht Ihnen auch der gut belichtete Flur für einen Arbeitsplatz oder eine gemütliche Leseecke zur Verfügung.
Ein kleiner Teil des Hauses ist unterkellert und bietet auf zwei Räumen weiteren Stauplatz. Hier ist auch die Gastherme untergebracht. Zusätzlich zur Gasheizung ist die Nutzung einer Holzheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung möglich.
Im ersten Nebengebäude erwarten Sie ein großer Partyraum, der sich über das ganze Obergeschoss erstreckt, ein kleines Duschbad im Erdgeschoss und eine noch fertigzustellende Fläche, die als Kochecke genutzt werden kann. Voll ausgestattet mit Wasser und der Heizung vom Haupthaus aus können Sie das Gebäude ganzjährig für Feiern oder für Ihr Hobby nutzen. Direkt angeschlossen an das Nebengebäude ist das Doppelcarport, welches von der Grundstückseinfahrt aus leicht zu erreichen ist.
Ein zweites Nebengebäude, ein ehemaliges Feuerwehrhaus besticht durch eine geräumige und hohe Halle, in der Sie auch ein Wohnmobil unterstellen könnten. Zudem verfügt es über einen weiteren Raum, in dem die Holzheizung untergebracht ist. Der Raum bietet sich ideal als Werkstatt an,
Ihre Freizeit können Sie unter dem überdachten Freisitz verbringen. Platz für einen Grillabend mit der Familie oder eine gemütliche Gartenlounge ist hier allemal.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
807 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1800
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260500 €260.500 €
1.929,63 €/m²
Provision für Käufer
8.942,85 Euro inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
282.644 €1
Kaufpreis
260.500 €
Kaufnebenkosten
22.144 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.908 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.933 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.303 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich im Herzen der idyllischen Gemeinde Schlaubetal - einer der schönsten und naturreichsten Regionen Brandenburgs. Zwischen Eisenhüttenstadt und Beeskow gelegen, profitieren Sie hier von absoluter Ruhe und Naturnähe, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Der Verwaltungssitz Müllrose ist kurzfristig erreichbar.
Natur & Umgebung Der Naturpark Schlaubetal, geprägt durch die Weichseleiszeit vor rund 90.000 Jahren, begeistert mit einer außergewöhnlichen Landschaft aus klaren Bächen, dichten Wäldern, Seen und Schluchten. Rund die Hälfte des Gebietes steht unter Natur- und Landschaftsschutz und bietet Lebensraum für seltene Tier- und Pflanzenarten. Historische Dorfkirchen und traditionelle Ortschaften prägen zusätzlich den unverwechselbaren Charakter der Region.
Infrastruktur Die Gemeinde und der gesamte Amtsbereich wurden in den letzten Jahren stark modernisiert: - umfassend ausgebaute Verbindungsstraßen - neue Wohngebiete - attraktive Gewerbeansiedlungen Diese Entwicklungen unterstreichen die nachhaltige Zukunftsfähigkeit der Region.
Im Ort selbst finden Sie eine solide Grundversorgung: - Kita & Grundschule - Friseur & Kosmetikangebote - verschiedene Handwerksbetriebe - engagierte Vereine, die das Gemeindeleben aktiv gestalten
Anbindung & Versorgung Eisenhüttenstadt - als Mittelzentrum mit zahlreichen Arbeitsplätzen und umfangreicher Infrastruktur - erreichen Sie in nur etwa 10 Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Bus. Dort stehen Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ein breit aufgestelltes medizinisches Angebot zur Verfügung.
Freizeit & Erholung Das Schlaubetal zählt zu den beliebtesten Natur- und Wanderregionen Brandenburgs. Ob Wandern, Radfahren, Angeln, Paddeln oder der Besuch historischer Mühlen und Museen - die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Viele Besucher planen bewusst Zeit ein, um die besondere Ruhe und Schönheit dieser Landschaft zu genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2036. Endenergiebedarf beträgt 139.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 8.942,85 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien
