Doppelhaushälfte zum Kauf

385000 €385.000 €

3.348 €/m²

5 Zimmer  •  115 m²  •  359 m² Grundstück

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Langendorf (18442)

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Dieses Haus trifft genau den Nerv Vieler rund um Stralsund: eine angenehme Größe, moderner Wohnstandard und ein eigener Garten, der Privatsphäre bietet. Langendorf ist dabei vor allem bei Familien und Berufstätigen gefragt, die schnell in der Stadt sein möchten und zuhause bewusst mehr Luft zum Durchatmen schätzen.

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016 präsentiert sich neuwertig und modern. Auf rund 115 m² verteilen sich fünf Zimmer, ergänzt durch einen ausgebauten Dachboden. Damit entsteht ein Grundriss, der im Alltag funktioniert und Spielraum lässt: Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste, Hobby.

Im Erdgeschoss liegt der Mittelpunkt des Hauses: der offene Wohn und Essbereich. Große Fenster holen viel Tageslicht hinein und schaffen eine schöne Verbindung nach draußen. Die Terrasse schließt direkt an, sodass Garten und Wohnraum im Sommer praktisch ineinander übergehen. Das 359 m² große Grundstück ist mit Zaun und Sichtschutz ausgestattet, und damit ideal für Kinder, Haustiere oder einfach entspannte Stunden im Freien.

Die Küche ist modern und klar geplant, mit guter Arbeitsfläche und sinnvoll angeordnetem Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum, der den Alltag spürbar erleichtert, Waschmaschine, Vorräte, Technik und alles, was nicht im Blick stehen soll, ist hier sauber untergebracht.

Im Obergeschoss befinden sich mehrere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Ob Schlaf- und Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide: Die Aufteilung passt sich leicht an. Die Dachschrägen geben den Räumen Charakter, gleichzeitig bleibt genug Stellfläche für Möbel. Das große Bad auf dieser Ebene bietet eine Badewanne und wirkt angenehm großzügig.

Der ausgebaute Dachboden ist ein weiterer Pluspunkt. Ein zusätzlicher Raum, der mitwachsen kann: Spielbereich, Rückzugsort, Hobbyraum oder ein ruhiges Homeoffice.

Zwei Carports direkt am Haus runden das Gesamtpaket ab. Kurze Wege, geschütztes Parken und im Alltag einfach bequem.

Sonstiges Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag.

Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der
Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen.

Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten.

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Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 0.50