Kurzbeschreibung
Die perfekte Gelegenheit fĂĽr Ihre individuelle Gestaltung!
Objekt
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in einem Mehrfamilienhaus im beliebten Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Das 1935 erbaute Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 8.474 m². Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 38 m², die geschickt auf zwei Räume sowie eine separate Küche und ein Duschbad aufgeteilt ist. Die Wohnung verfügt über einen Teppichboden, unter dem sich Holzdielen befinden. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Fahrradkeller rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit, eine gut gelegene Wohnung mit viel Potenzial zu erwerben. Bei Interesse vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
frei ab sofort
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Teppich
Kellerraum Gemeinschaftsgarten Treppenhausfenster sowie HaupteingangstĂĽr 2005 erneuert
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
99000 €99.000 €
2.605,26 €/m²
Hausgeld
188 €188 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.949 €1
Kaufpreis
99.000 €
Kaufnebenkosten
11.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.534 €
Grundbucheintrag (0,5%)
495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Gertrud, Lübeck (23566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in dem beliebten Stadtteil St. Gertrud in Lübeck, einer ruhigen und gleichzeitig zentral gelegenen Wohngegend. Der Standort zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an die Innenstadt aus. Hier profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl den täglichen Bedarf abdeckt als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Altstadt von Lübeck ist nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie die historische Innenstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights in kürzester Zeit erreichen können. Diese Lage vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu allem, was das Stadtleben zu bieten hat.
FĂĽr einen Kunden suchen wir dringend noch ein Einfamilienhaus in LĂĽbeck.
Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2005, nur Nichtraucher
