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899.700 €
5 Zimmer  •  148 m²  •  580 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
899700 €
6.079 €/m²
5 Zimmer  •  148 m²  •  580 m² Grundstück

Charmantes Familiendomizil in Großhelfendorf

Ein Haus, das sich sofort nach Zuhause anfühlt. Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt mit rund 148 m² Wohnfläche, 5 Zimmern, einem beheizbaren Vollkeller und einer großen, sonnigen Südterrasse mit ca. 38 m² auf 580 m² Grundstück.



Der Mittelpunkt ist der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und gemütlichem Kachelofen, ausgerichtet nach Süden mit direktem Zugang auf die ansprechend gepflasterte Terrasse. Im Erdgeschoss ergänzen ein einladender Dielenbereich mit terracottafarbenen Fliesen, ein Gäste-Bad mit Tageslicht und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer, das Raumangebot.



Im Dachgeschoss warten vier Schlafräume, ein großes Bad mit Fenster, Eckbadewanne, separater Dusche und zwei Waschtischen sowie ein großzügiger Ostbalkon. Die Ausstattung ist baujahrtypisch, alles wirkt ausgesprochen ordentlich und gepflegt. Einbauküche mit EckHerd plus praktische Speis.

Pluspunkte, die man selten so komplett bekommt

. Beheizbarer Vollkeller für Hobby, Vorrat, Homegym oder Werkstatt

. Zwei Einzelgaragen mit Satteldach

. Familienfreundlicher Ortsteil mit S-Bahn Station Großhelfendorf im MVV


. Kindergartenangebot in der Gemeinde, darunter auch ein Kindergarten in Großhelfendorf


. Nahversorgung in Großhelfendorf mit REWE und Metzgerei vor Ort

Kaufpreis 899.700 € -
Provisionsfrei für Kaufende!

Merkmale

  • Bezug: Nach Vereinbarung
  • 580 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
Wichtig für Sie:
Wir zeigen online bewusst nur einen kleinen Vorgeschmack mit wenigen Bildern. Für das ausführliche Exposé mit allen Details, den Zugang zur virtuellen 360-Grad-Besichtigung und das Objektvideo bitte das Kontaktformular komplett ausfüllen (bitte inkl. Telefonnummer).

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
899700 €
6.079,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
949.185 €1
Kaufpreis
899.700 €
Notarkosten (1,5%)
13.496 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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GroßhelfendorfAying/Großhelfendorf (85653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Großhelfendorf als Ortsteil der Gemeinde Aying verbindet ländliche Ruhe mit alltagstauglicher Infrastruktur und einer Anbindung, die für Familien und Pendler tatsächlich funktioniert. Der Ort wirkt überschaubar, ist aber gut organisiert, was man im Alltag schnell zu schätzen lernt.

Schulen und Bildung
Die Grundschule Aying befindet sich in Großhelfendorf an der Glonner Straße und ist damit direkt im Ortsteil verankert. Für die weiterführende Schullaufbahn sind in der Umgebung mehrere Optionen offiziell ausgewiesen, darunter Mittelschulen in Feldkirchen-Westerham sowie Höhenkirchen-Siegertsbrunn, eine staatliche Realschule in Neubiberg und mehrere Gymnasien, unter anderem in Höhenkirchen-Siegertsbrunn, Ottobrunn und Neubiberg.

Kinderbetreuung
Für die Zeit vor der Schule stehen in Großhelfendorf Einrichtungen der Kinderbetreuung zur Verfügung, unter anderem das Haus der kleinen Römer in direk-ter Nähe zur Grundschule Helfendorf und dem Kindergarten St. Emmeram.

Einkaufen und Alltag
Für den täglichen Bedarf gibt es im Ortsteil einen REWE-Markt an der Römer-straße. Ergänzend ist eine ortsansässige Metzgerei vorhanden, was im Alltag oft mehr wert ist, als man denkt.

Vereine und Freizeit
Familien finden vor Ort ein aktives Vereinsleben, das Kinder schnell ankommen lässt. Die Gemeinde führt verschiedene Sportangebote, darunter die Sportfreunde Aying, den Sportverein Helfendorf, Tennisclubs sowie Schützenvereine und weitere Spartenangebote.

Mobilität und Pendeln
Der Bahnhof Großhelfendorf ist im MVV angebunden, der Zustieg zur S Bahn ist barrierefrei möglich, zudem gibt es Park and Ride Plätze. Das erleichtert den Schulweg, Freizeitfahrten und den Arbeitsweg in Richtung München.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energiekennwert: 94,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkaufenden abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkaufenden. Wir schließen keinen Vertrag mit den Kaufinteressent:innen bzw. Kaufenden. Ein solcher Vertrag kommt insbesondere auch nicht durch die Zusendung der Objektunterlagen durch uns oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins über unsere Firma oder durch Entgegennahme eines Kauf-Angebots durch uns zustande.

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Über den Anbieter

Bahnhofplatz 8, D-83607 Holzkirchen
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Partnerschaft
Frau Claudia Arzberger
Frau Claudia ArzbergerDein Kontakt
Online-ID: 2nrpf5k
Referenznummer: 6360
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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