Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in der gut vernetzten Gemeinde Seevetal. Diese Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1969 befindet sich in einem grundsoliden Zustand, nachdem sie kürzlich umfassend saniert wurde, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Die direkte Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert und Ihnen Flexibilität bietet.
Das Hausgeld beträgt 430,33 €, zusätzlich der Erhaltungsrücklage von 104,67 €. Der umlegbare Anteil des Hausgeldes beträgt 392,96 €.
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Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Balkon
Diese Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre. Beim Betreten des Eingangsbereichs empfängt Sie ein heller Flur, der nahtlos in die weiteren Räume übergeht. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügige Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und einen angenehmen Blick auf den Balkon gewährt. Der Balkon selbst lädt mit seiner grünen Aussicht zum Entspannen ein und bietet eine kleine Oase im Freien. Die Küche ist modern gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Die klaren Linien und die dezente Farbgebung schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit und überzeugt durch seine schlichte Eleganz. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Duschbad ist funktional und stilvoll gestaltet, mit modernen Armaturen und einer klaren Raumaufteilung. Diese Wohnung vereint praktischen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist ideal für alle, die eine ruhige und zugleich zentrale Lage schätzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.225,35 €/m²
Hausgeld
430.33 €430,33 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fleestedt, Seevetal (21217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Seevetal, im beliebten Ortsteil Meckelfeld. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Meckelfeld ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenso bequem erreichbar wie Bildungseinrichtungen und Gesundheitseinrichtungen. Hervorzuheben ist die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit dem man schnell die Hamburger Innenstadt erreicht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und weitläufigen Grünflächen aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Diese Wohnlage vereint das Beste aus zwei Welten - die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung und die dynamischen Angebote einer Metropolregion. Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Grundstücksfläche: 3.137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.69, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zur Autobahn: 1.11, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15
