Reihenmittelhaus zum Kauf 269.000 € 3 Zimmer 74,4 m² 154 m² Grundstück Wittenförden 19073

Reihenmittelhaus zum Kauf
269000 €
3.616 €/m²
3 Zimmer • 74,4 m² • 154 m² Grundstück

Gepflegtes, barrierefreies Reihenmittelhaus im Bungalowstil mit Wintergarten und Doppelcarport

Das Reihenmittelhaus, Baujahr 2003, steht auf einem ca. 154 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage, mit Blick auf die angrenzenden Felder. Das RMH betritt man über eine kleine, überdachte Terrasse. Bis auf den Eingangspodest haben wir eine ebenerdige, barrierefreie Lage.
Die Wohnebene teilt sich auf in Eingangsflur, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit sich anschließendem Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein zweites Schlaf-, Gäste-, oder Arbeitszimmer, HWR und Küche mit Einbauküche. Das Bad wurde 2025 modernisiert und hat eine ebenerdige Dusche erhalten. Die Wohnfläche wird durch einen in Südlage befindlichen Wintergarten komplettiert. Von hier gelangt man über einen gepflasterten Weg zu einem Gartenhäuschen.
Vom Flur ist eine Einschubtreppe in den Dachboden verbaut, der als Abstellfläche dient.

Ein kleines, pflegeleichtes Gartengrundstück mit Rasen, Obstgehölz und Staudengewächsen ist Pachtland von der Gemeinde. (ca. 143 m² Nfl.)

Insgesamt steht eine sehr gepflegte, ebenerdige und daher auch altersgerechte Immobilie zum Verkauf.

Merkmale

Bezug: sofort
154 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

3.615,59 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

300.123 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

31.123 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wittenförden (19073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wittenförden ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim ca. 2 km westlich von der Landeshauptstadt Schwerin am Neumühler See gelegen. Sie wird vom Amt Stralendorf mit Sitz in der Gemeinde Stralendorf verwaltet. Der Ort mit seinen 2.600 Einwohnern ist mit 2 Buslinien in das Schweriner Nahverkehrsnetz eingebunden. Der einmalig klare Neumühler See ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und lädt natürlich zum Baden ein.
Wittenförden hat eine perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen in die Landeshauptstadt Schwerin. Der Ort verfügt über einen Nettomarkt, einen Getränkemarkt, Bistro, Schule, Kita, Ärzte, Bäcker usw.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Energieausweis ist in Erstellung. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Winkler u. Steiner ImmobilienMaklerbüro

Arsenalstraße 11, 19053 Schwerin

Partnerschaft

Frau Konny RiemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nrpj5j

Referenznummer: 2686

Winkler u. Steiner Immobilien

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

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