Haus zum Kauf - Erstbezug 1.325.000 € 4 Zimmer 134 m² 600 m² Grundstück Schwabing-Freimann Freimann 80939

Haus zum Kauf - Erstbezug
1325000 €
9.888 €/m²
4 Zimmer • 134 m² • 600 m² Grundstück

134m² Wohnglück in München inkl. großen Garten - Gestaltung individuell nach Wunsch

Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Schwabing-Freimann - über 30.000 glückliche Kunden machen uns zum Marktführer - massa haus GmbH.

Ideal für deine Familie: 134 Quadratmeter Grundfläche warten auf deine Ideen! Die Gestaltung der Raumaufteilung ist nach Wunsch anpassbar. Lasse deiner Kreativität freien Lauf, denn selbstverständlich sind alle Architektenleistungen inklusive (siehe unten).
Auf Wunsch unterstützen wir dich und deine Familie bei der Finanzierung.

Profitiere von einer top Lage in München mit super Anbindung an Stadt und Natur. Auch für deinen Garten mit Terrasse hast du auf dem 600-Quadratmeter-Grundstück genügend Platz.

Gestalte deine Zukunft jetzt - wir freuen uns auf deine Anfrage!

Merkmale

600 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC

134 Quadratmeter individuell gestaltbar:
3 Schlafzimmer + 1 Ankleideraum, großzügiges Bad mit WC/DU/Badewanne, heller und offener Wohn-Essbereich, Gästezimmer + Gäste-WC, auf Wunsch Speisekammer oder extra Raum für Büro oder Hobbyraum

Gestalte den Grundriss nach deinen Wünschen!

Im Preis enthalten:
- 600 Quadratmeter-Grundstück in Schwabing-Freimann inkl. Bodengutachten mit Baugrunduntersuchung & Standardvermessungsleistungen
- Massahaus inkl. Transport, Lieferung (nur 14 Wochen Lieferzeit!) & Aufbau
- Eine unglaubliche Deckenhöhe von 2,75m für noch mehr Freiraum
- Fenster mit einer Höhe von 2,30m Rahmenaußenmaß für mehr Licht inkl. Aluminium-Rollläden & 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Dämmpaket, Doppelte Beplankung (U-Wert 0,12)
- Heizungspaket: Luftwasser-Wärmepumpe (Kompaktanlage) mit Fußbodenheizung im EG & DG
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher (zentral) mit Schalldämpfer
- Elektropaket inkl. Strom-Verteilerkasten und Brandschutzschaltern
- Sanitärpaket, kompletter Innenausbau!
- Keilgezinkte Treppe Buche in natur oder color
- inkl. Wandabänderungen nach Wunsch; sämtliche Architektenleistungen: Bauplanung, Genehmigungsplanung, gesetzliche Bauleitung, Bauantrag & Entwässerungsantrag mit allen benötigten Antragsformularen
- ALLES MIT MATERIAL & MONTAGE
- inkl. 5-fach Versicherung (Bauherren-Haftpflicht, Wohngebäudevers., Feuerrohbau-Vers., Bauleistungsvers., Einkommensschutz)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1325000 €

9.888,06 €/m²

Provision für Käufer

Makler-Prov. 4% netto Preis Grundstück: 1 Million
40.000 EUR Makler-Provision = 4% netto vom Grundstückspreis
Preis Grundstück: 1 Million Euro

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.397.875 €1

Kaufpreis

1.325.000 €

Kaufnebenkosten

72.875 €

Notarkosten (1,5%)

19.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

46.375 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabing-Freimann, Freimann (80939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in idyllischer und ruhiger Luxus-Lage. Kindergarten, Kinderkrippe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe bequem erreichbar. Die U-Bahn ist nur 1,5 Kilometer fußläufig entfernt und mehrere Buslinien halten direkt in den Nachbarstraßen. So gelangst du in unter zwanzig Minuten schnell und direkt in die Münchner Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Eigenleistung gewünscht? Du möchtest z.B. den Innenausbau komplett selbst übernehmen? Gerne, hier kannst du dir mind. 58.000EUR sparen!

MIT MASSA HAUS ZUM TRAUMHAUS!
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Ausbauhauses erst nach Abnahme
- Professionelle Ausbau-Beratung vor Ort
- 5 Jahre Gesamtgarantie nach BGB auf alle massa haus Leistungen
- Gesundes Bauen mit Tüv-Siegel
- Qualität und Sicherheit eines Marktführers

Bilder beispielhaft! Das Haus kann individuell nach Wunsch gestaltet werden. Mit unseren über 100 Haustypen kannst du auch ein ganz anderes Haus auswählen, das dir gefällt.
Lass dich inspirieren:
www.massa-haus.de

massa haus Website - https://www.massa-haus.de

Verkaufsberatung Marina Daschner - https://www.massa-haus.de/verkaeufer/marina-daschner/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

massa haus GmbHMaklerbüro

Besucheradresse: Senator-Gerauer-Straße 25, 85586 Poing

Frau Marina DaschnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nrpl56

Referenznummer: 3889-565-kw49-19852

massa haus GmbH

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Haus zum Kauf - Erstbezug1325000 €1.325.000 €9.888 €/m²4 Zimmer • 134 m² • 600 m² GrundstückSchwabing-Freimann, Freimann (80939)AnrufenKontaktieren