Neubau: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 TG-Stellplätzen
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2023 in Eisingen. Die großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt.
Die großen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das moderne Wohngefühl. Ein ein Abstellraum sorgt für weiteren Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze und ein geräumiges Kellerabteil.
Die Einbauküche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann abgelöst werden.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.250 €
Kaltmiete
12,03 €/m²
900 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
2940 €2.940 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 40,00 EUR
Lage
Hauptstraße 52, Eisingen (97249)
Die Lage ist für den Alltag nahezu ideal, da verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige Fuß-/ oder Autominuten entfernt sind, wie zum Beispiel eine Bäckerei, eine Apotheke, verschiedene Arztpraxen, Einkaufsmärkte und vieles mehr. Sämtliche weitere Einkaufsmöglichkeiten hat Würzburg zu bieten. Die Universitätsstadt ist nur ca. 10 Kilometer vom Wohnhaus entfernt und glänzt nicht nur mit unzähligen Geschäften, Cafés und Restaurants sondern auch mit verschiedenen interessanten Sehenswürdigkeiten. Auch öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen durch halbstündige Abfahrtszeiten einen schnellen Transfer in die Stadt. Die nächste Bushaltestelle ist gerade einmal 200 Meter vom Wohnhaus entfernt. Trotz der Stadtnähe sorgen weitläufige Grünflächen dafür, dass auch Naturliebhaber vollkommen auf ihre Kosten kommen. Von Rad- und Wanderwegen bis hin zu einem Nordic-Walking-Rundweg bietet Eisingen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an der frischen Luft.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2
