Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €

4.964 €/m²

5,5 Zimmer  •  140 m²  •  507 m² Grundstück

---

Fachsenfeld, Aalen (73434)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Leben in einer Umgebung mit hoher Lebensqualität - verkehrsgünstig und dennoch naturnah - ist das Ihr lang gehegter Wunsch? Mit diesem gepflegten EFH können Sie sich Ihren Wohntraum erfüllen.

Es erwarten Sie lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Räume. Der sonnige Garten bietet Ihrem Nachwuchs ein ideales Spielparadies, während Sie auf Ihrer Süd-Terrasse entspannt den Feierabend genießen. Vom freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie über den Flur links haltend, in das großzügige Wohnzimmer.

An kühleren Tagen sorgt ein eleganter, holzbefeuerter Kachelofen für eine behagliche Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen ein offenes, helles Ambiente. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur blickgeschützten Terrasse sowie zum Garten.

Die geschmackvoll ausgestattete EBK mit integriertem Essplatz überzeugt durch reichlich Stauraum und großzügige Arbeitsflächen. Neben der Küche steht Ihnen ein Abstellraum bzw. eine Speisekammer zur Aufbewahrung Ihrer Vorräte zur Verfügung. Ein weiterer Raum im EG bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder Gästezimmer. Praktischerweise ist auf dieser Ebene ein Duschbad mit Tageslicht ebenso wie eine Toilette vorhanden.

Über die Treppe aus Naturstein gelangen Sie vom Flur aus in das OG des Hauses. Von 2 flexibel nutzbaren Räumen aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick in Ihren Garten genießen. Das Elternschlafzimmer bietet ein großzügiges Platzangebot. Das helle Tageslichtbad präsentiert sich in modernen Weiß- und Grautönen und ist mit einer Eckbadewanne, einem Bidet, einer Toilette, sowie einem großen Waschplatz ausgestattet.

Von der Diele im EG führt die Treppe in das UG. Hier erwartet Sie ein großer, beheizbarer Raum mit 2 Fenstern, der sich ideal für Hobby- oder Freizeitaktivitäten eignet. In diesem Bereich steht zudem eine Sauna zur Verfügung.

Sonstiges Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 100,6 kWh, Fernwärme, Baujahr: 2001; Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen