Werne - Stockum ! Lichtdurchflutetes Raumwunder als Doppelhaushälfte für kleine Familie! !
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Werne-Stockum !
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf einem ca. 379 m² großen Grundstück mit ihren 131 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.
Mittelpunkt des Hauses ist der ca. 50 m² offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einem Kaminofen im Wohnbereich, der für eine wohlige Atmosphäre sorgt und zudem Energie spart. Ein großes Fenster-/Schiebetürelement lässt viel Licht und Luft in den Raum und gibt den Blick in den geschmackvoll angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten frei. Genießen Sie auf der Terrasse gemütliche Stunden mit Freunden und Familie. Die an den Essbereich angrenzende Küche fügt sich perfekt in den Grundriss ein und bietet genügend Platz und Arbeitsfläche für entspanntes Kochen. Im Dachgeschoss verfügt das Haus über zwei Schlafräume, einen Abstellraum und ein ca. 20 m² großes Studio im Spitzboden mit ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, helle Fliesen und ein Fenster sorgen für einen entspannten Start in den Tag. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss komplettiert das Raumangebot des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der sich perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Grillabende eignet. Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage mit angrenzendem Geräteraum, um Ihre Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte sicher unterzubringen. Ein Vorratskellerraum, ein Heizungskeller und ein Waschkeller bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung von Viessmann mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2002.
Die Ausstattung des Hauses entspricht im Wesentlichen dem Baujahr, gewährleistet aber trotz allem einen angenehmen Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung macht dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für Ihr neues Zuhause in Werne-Stockum.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Haus, welches nach Absprache übergeben werden kann, zu besichtigen und sich von seinem Potenzial zu überzeugen.
Auch in Finanzierungsfragen können wir Ihnen helfend zur Seite stehen. Schicken Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
379 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1987
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.664,12 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufvertrag Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. ges. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
389.065 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
40.065 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockum, Werne (59368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werne ist zum einen eine reizvolle, historische Altstadt mit rustikaler Gastlichkeit, umgeben von einer parkähnlichen Landschaft und zum anderen eine freundliche Einkaufsstadt, die zum Bummeln und Verweilen einlädt.
In guter Wohnlage des Ortsteils Stockum, in der Bürgermeister-Berger-Straße, befindet sich diese ca. 1987 erbaute Einfamilien-Doppelhaus-Hälfte. Die Grundschule, zwei Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Sporteinrichtungen liegen im direkten Umfeld. Von der in unmittelbarer Nähe gelegenen Bushaltestelle kommen Sie mit dem Bus schnell und bequem in die Werner City und Ihre Kinder in die weiterführenden Schulen. Sie haben eine gute Verkehrsanbindung zur Einkaufsstadt Hamm mit Ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und an die Autobahnen A1 und A2 in Richtung Dortmund / Münster und Hannover / Oberhausen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,98 % inklusive Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufvertrag Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 2,98 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
