Platz für die ganze Familie - Erstbezug eines modernen Einfamilienhauses in prädestinierter Lage
Einfamilienhaus
Nordisch unaufdringlich und mit klaren Linien, warme Farben und ein attraktives Ambiente - so zeigt sich dieses tolles Einfamilienhaus.
Ob Paar oder Familie - dieses Einfamilienhaus passt durch gut konzipierte Grundrisse. Mit einem separaten Eingang zum Hauswirtschaftsraum und einem großen, offen gestalteten Wohnküchenbereich bieten sich viele Möglichkeiten für das Familienleben, für Einladungen und Grillabende auf der Terrasse. Auf der zweiten Ebene haben Sie mit vier Zimmern viel Raum für Ihr eigenes Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz. Füllen Sie das Haus mit Leben!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
417 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Effizienzhaus 40 Die FjordLIV-Häuser sind besonders nachhaltig. Sie verbrauchen nur 40 Prozent der Primärenergie eines Referenzgebäudes.
Wertiges Parkett Robust und schön: Dieser Bodenbelag ist wertig, hell und praktisch unverwüstlich.
Einbauküche Kochen, wo das Leben stattfindet. Die Küche ist fertig eingerichtet. An die Töpfe, fertig, los!
Internet: Highspeed Ein hochmoderner Glasfaseranschluss (FTTH) ist selbstverständlich.
Elegante Sanitärausstattung Wohlfühlen im Bad: Fliesen, Armaturen sowie Wanne und Becken kommen von namhaften Herstellern.
Wall-Box E-Mobilität wird immer wichtiger. Bei diesem Traumhaus ist die Ladestation bereits installiert. Ihr Parkplatz ist direkt am Haus.
Neue Marina Ein Liegeplatz für ein Boot kann in der neuen Marina optional erworben werden. Kaufpreise auf Anfrage.
Nutzung Das Einfamilienhaus können Sie als Zweit- oder Dauerwohnsitz nutzen. Auch eine Dauervermietung zur Kapitalanlage ist möglich. Eine Ferienvermietung ist nicht zulässig.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
5.029,62 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
941.371 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
92.371 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.185 €
Provision für Käufer (2,38%)
20.206 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kappeln (24376)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Kappeln an der Schlei. Weite Wasser, Natur und ein Hafenstädtchen.
Jeder Tag müsste 48 Stunden haben! Dann erst könnte man annähernd alle Vorteile genießen, die die Schlei-Region bietet - für Urlauber ebenso wie für die Menschen, die in dieser traumhaften Gegend leben. Die Nähe zum Wasser lässt einen stets daran denken, dass es ein Privileg ist, an Ostsee und Fjord wohnen zu können. Und falls Sie doch einmal keine Lust auf Natur haben, liegt das idyllische Städtchen Kappeln direkt vor der Haustür. Weitere attraktive Städte sind in kurzer Zeit bequem zu erreichen.
Die Schlei-Region als Naherholungsgebiet für die nahegelegene Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Hamburg erfreut sich immer größerer Beliebtheit. Die Schlei ist ein traumhaftes Revier für jeden Wassersportler - mit dem Motorboot auf Tour gehen, mit dem Paddelboot die Ufer erkunden oder ganz entspannt bis nach Schleimünde segeln. Erleben Sie hier das Gefühl, die Welt zwischen Ostsee und Schleswig, zwischen Angeln und Schwansen vom Wasser aus zu erfahren.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.57, Distanz zur Grundschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.72, Distanz zum Bus: 5.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54
