***Exclusive Wohneinheit mit Garage und Stellplatz***
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer mittelgroĂźen Wohnanlage, bestehend aus 16 Wohneinheiten.
Hier wurde eine ältere Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1985 grundlegend neu aufgebaut und im Jahr 2021 einer Kernsanierung, einschließlich baulicher Erweiterungen unterzogen.
In der gesamten Wohnanlage vereinen sich modernste Technik mit höchstem Wohnkomfort und Sie erhalten eine neuwertige Wohnung - mit vielen Extras und für die Zukunft gestaltet: So sind beispielsweise alle Räumlichkeiten im Haus und auch in der Wohnung selbst vollkommen barrierefrei erreichbar. Mit ca. 127 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Die moderne offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen kochen und backen ein und sollte übernommen werden. Die einzelnen Zimmer sind geräumig und bieten ausreichend Platz um sich auch mal zurück zu ziehen. Die zur Wohnung gehörende und teilüberdachte Terrasse bietet selbst bei kleineren Regenschauern noch genug Freisitz-Möglichkeiten.
Zusätzlich sind zwei Kellerräume, eine Garage und ein Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert.
Im Gemeinschaftseigentum stehen ein Waschraum, überdachte Fahrrad-Abstellplätze, E-Ladestationen und sogar ein hauseigener Kinderspielplatz zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie ein in eine solide EigentĂĽmergemeinschaft und genieĂźen Sie alle VorzĂĽge modernen Wohnens.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.590,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höfen an der Enz (75339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier beschriebene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Höfen an der Enz.
Höfen zählt mit seinen ca. 1.800 Einwohnern zu den kleineren Gemeinden im Enzkreis und liegt eingebettet im Tal zwischen den nächstgrößeren Ortschaften Neuenbürg und Bad Wildbad.
Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 294, die von Bretten über Pforzheim bis nach Freiburg runter führt. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich an der Auffahrt Pforzheim-West, ca. 17km entfernt. Höfen ist aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen; so verkehrt die Stadtbahn in regelmäßigen Abständen zwischen Karlsruhe und Bad Wildbad bis hin nach Pforzheim und Bietigheim-Bissingen.
Für den Nachwuchs ist ebenfalls bestens gesorgt: in Höfen gibt es beispielsweise einen Kindergarten, der selbst die Kleinsten schon betreut und auch eine Grundschule ist ortsansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften.
Zahlreiche Vereine, Veranstaltungen und Wanderwege tragen zu einem aktiven Leben in Höfen bei.
Eine kleine Gemeinde mit viel Herz in reizvoller Natur - hier heiĂźt man Sie herzlich Willkommen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Die Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben der Verkäufer bzw. Dritter, der Makler sowie die SE Immobilien-Management GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Bitte beachten Sie außerdem den Hinweis auf das aktuell geltende Gesetz zur Provisionsvereinbarung.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 2.103,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021
