Bürogebäude zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.050.000 € 441 m² 2.010 m² Grundstück Quettingen Leverkusen 51381

Bürogebäude zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1050000 €
441 m² • 2.010 m² Grundstück

Leverkusen-Quettingen: KITA mit langfristigem Betreiber sucht neuen Eigentümer!

Der Kindergarten wurde in den Jahren 1963/1964 mit zwei Gruppenräumen, einem Mehrzweckraum sowie diversen Nebenräumen (Sanitäranlagen/ Waschräumen sowie Küchen) errichtet und im Jahr 2011 um drei weitere Gruppenräume mit entsprechenden Nebenflächen und Außenanlagen erweitert.

Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 441 m²

Die Grundstücksfläche beträgt nach Vermessung der zugehörigen Teilfläche ca. 2.010 m².

Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind barrierefrei und über die zentral angelegten Verkehrsflächen zugänglich.

Betreiber des Kindergartens ist der evangelische KITA-Verband. Nach einem Eigentümerwechsel soll der Mietvertrag mit dem KITA-Verband langfristig fortgeführt werden. Sodann ist eine monatliche Nettokaltmiete für den Kindergarten von ca. 11,10 EUR/ m² Nutzfläche realistisch.

Merkmale

2.010 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963

Preisdetails

Kaufpreis

1050000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.087.485 €1

Kaufpreis

1.050.000 €

Kaufnebenkosten

37.485 €

Provision für Käufer (3,57%)

37.485 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Quettingen, Leverkusen (51381)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Quettingen, in einer zentralen und ruhigen Wohnlage.

Das Zentrum von Quettingen ist fußläufig erreicht und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind ausgesprochen gut. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich.

Die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Bushaltestelle, welche von der Buslinie 209 angefahren wird.