Trotz Doppelhaus jede hälfte individuell planbar. Nur mit massa Haus
Ein Doppelhaus mit Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! Das Doppelhaus beeindruckt mit seiner Nettogrundfläche von ca. 139 m² und lässt eine geschickte Raumaufteilung für die Verwirklichung individueller Wünsche zu. Im Erdgeschoss wurde der Wohn- und Essbereich und die Küche gekonnt miteinander verbunden. Im Obergeschoss unter dem Satteldach befinden sich ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein gemeinsames Badezimmer. Eine Dreifachverglasung der Fenster zusammen mit der energieeffizienten Bauweise sorgen für niedrige Nebenkosten.
Merkmale
547 m² Grundstück
Gäste-WC
Sie können dieses Haus als reines AUSBAUHAUS zum "selbst ausbauen" oder als "bezugsfertig" erwerben. Ich erstelle Ihnen ein detailliertes und individuelles Angebot, bei dem ich Ihre persönlichen Wünsche berücksichtige und auf eine faire und realistische Kalkulation achte. Zu einer ausführlichen Beratung nehme ich mir sehr gern Zeit für Sie!
Folgendes ist in diesem Angebot (Ihr technikfertiges Haus) bereits enthalten:
- der Kaufpreis für das tolle Grundstück - modernes Niedrigenergiehaus - 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster (weiß) - Aluminium-Rollläden - FREIRAUM-Deckenhöhe 2,75m - modernes Haustürelement (weiß) - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Dacheindeckung in versch. Farben zur Auswahl - Bodenplatte (mit Baugrunduntersuchung und Bodengutachten) - Baukran und Baugerüst - Luft-Wasser Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - integrierte Be- und Entlüftungsanlage - Holztreppe - Elektroinstallation im Haus - Sanitär-Rohinstallation - Dämm- und Beplankungsmaterial (inkl. Bodentreppe) - Architektenleistung (Genehmigungsplanung und Bauantrag) - Versicherungspaket (für 1 Jahr)
zzgl. SonderwĂĽnsche, Restausbau und Baunebenkosten:
Restausbau: - Materialien für den Innenausbau (Böden, Türen, Fliesen, Sanitärobjekte usw.) - Innen-Ausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Fliesen- und Fußböden usw.)
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
298360 €298.360 €
2.146,47 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
329.896 €1
Kaufpreis
298.360 €
Kaufnebenkosten
31.536 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.918 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.651 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.492 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Liebenau (31618)
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Achimer Ortsteil "Badenermoor". Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar - insbesondere das beliebte Einkaufszentrum Dodenhof bietet mit seinen Lebensmittel- und Fachgeschäften ein vielseitiges Angebot für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Stadtzentren.
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit städtischer Erreichbarkeit - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur Wert legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Fertighaus-Erfahrung seit 46 Jahren
Individuelle Planung & freundliche Beratung
Energieeffiziente & nachhaltige Bauweise
Nachhaltige Qualität zu einem Top-Preis-Leistungs-Verhältnis
Zuverlässige Begleitung von der Grundstückssuche bis zum Einzug
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
