Maisonette zum Kauf
89000 €
3.089 €/m²
1,5 Zimmer • 28,8 m² • 3. Geschoss

Lübeck, St. Lorenz, 1,5 Zimmer- Wohnung, 29 m² über 2 Ebenen

Die 3-geschossige Wohnanlage im Teutonenweg 1 - 5 wurde 1995 gebaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Keller befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Wäschetrocknern. Im Innenhof der Wohnanlage stehen zahlreiche Fahrradabstellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die funktionelle Konzeption der Wohnungen macht diese besonders für Singles und Studenten interessant.
Diese schöne Wohnung im Dachgeschoss über zwei Ebenen verfügt über ein innenliegendes Duschbad, offene Pantry-Küche, Flur-Einbauschrank.
Auf der unteren Ebene kann der Wohnraum eingerichtet werden, das halbe Zimmer auf der Galerie kann als gemütlicher Schlafraum dienen.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat, Teppich

- Bad mit Dusche
- Küchenzeile
- Böden: Laminatboden, Teppichboden
- Fenster: Kunststofffenster
- Weitere Räume: Gemeinschaftswaschküche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

3.089,21 €/m²

Hausgeld

173.16 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. USt.
Die Courtage beträgt 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. USt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer bei Vertragsabschluß zu gleichen Teilen zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.320,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

99.742 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

10.742 €

Notarkosten (1,5%)

1.335 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

5.785 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.177 €

Grundbucheintrag (0,5%)

445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Teutonenweg 1, St. Lorenz Süd, Lübeck (23558)

Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Verbindung zur Autobahn. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.

Die City ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen und bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Holstentor, das Rathaus und die Marienkirche. Auch die Ostsee ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt und lädt zu Ausflügen ans Meer ein.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ideale Lage für alle, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an die Stadt und die Umgebung suchen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis ist als FESTPREIS zu verstehen. Der Mietvertrag besteht seit dem 01.05.2025. ME: netto EUR 4.320,-- p. a. Es wurde eine jährliche Staffelmieterhöhung in Höhe von 3 % bis 05/2028 vereinbart. Stichworte Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 11.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zum Bus: 1.35

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Über den Anbieter

Smart Property Management GmbHMaklerbüro

Vogtlandstraße 8, 07549 Gera

Partnerschaft

Herr Oliver SchlechtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nrqz5n

Referenznummer: 0107

Smart Property Management GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

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