Restaurant zur Miete • provisionsfrei

1.200 €

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Brackenheim (74336)

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Die Shisha-Bar befindet sich in der Schleglergasse in 74336 Brackenheim, im lebendigen Zentrum einer traditionsreichen und wirtschaftlich stabilen Stadt im Zabergäu. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe lokale Sichtbarkeit und eine intensive gastronomische Nutzung aus. Brackenheim bietet ein gut ausgebautes Versorgungs- und Freizeitangebot mit Restaurants, Bars, Café- und Einzelhandelsbetrieben in der Innenstadt, was eine konstante frequentierte Umgebung schafft - ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Weiterführung eines Gastronomiebetriebs.

Die Innenstadtlage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit zu Fuß sowie mit dem Fahrrad, zudem sind kurze Wege zu bestehenden Freizeit- und Begegnungsorten gegeben. Die unmittelbare Nähe zu anderen gastronomischen Angeboten unterstützt Synergien im Abend- und Wochenendgeschäft und profitiert vom lokalen Konsumverhalten.

Auf Makroebene liegt Brackenheim im südwestlichen Landkreis Heilbronn, ca. 15 km südwestlich von Heilbronn und rund 40 km nördlich von Stuttgart, eingebettet in eine landschaftlich attraktive, von Weinbau geprägte Region. Die Stadt zählt über 16.000 Einwohner und ist der zentrale Ort im Zabergäu mit einem erweiterten Einzugsgebiet von rund 37.000 Einwohnern inklusive der umliegenden Gemeinden. Durch die gute Verkehrsanbindung über die B 293 sowie die Nähe zu größeren Zentren bietet Brackenheim sowohl lokale als auch regionale Kaufkraft für gastronomische Betriebe.

Brackenheim selbst ist als größte Weinbaugemeinde Württembergs bekannt und ein beliebter Wohn- und Ausflugsort mit historischer Altstadt, kulturellen Angeboten und einem soliden Wirtschafts- und Freizeitmix. Die Kombination aus regionaler Identität, touristischem Potential und stabiler Wohnbevölkerung schafft ein attraktives Umfeld für die Weiterführung eines etablierten Gastronomiekonzeptes.