AIGNER - Moderne 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im Herzen Dachaus!
Die hier inserierte, modern gestaltete 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Herzen der Dachauer Altstadt. Sie liegt im 2. Untergeschoss und bietet Ihnen aufgrund der hochwertigen Materialien und der innovativen Technik ein elegantes und modernes Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Der Flur öffnet sich zu allen wichtigen Bereichen der Wohnung und sorgt mit seiner großzügigen Anordnung und dem hellen Design für ein angenehmes Raumgefühl. Zur rechten Hand befindet sich das großzügige Kinderzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse.
Geradewegs führt eine gläserne Schiebetür direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser ist mit einer modernen Einbauküche mit Kücheninsel und hochwertigen Siemens-Elektrogeräten sowie einem Quooker Wasserhahnsystem Quooker und einem Teppanyaki-Grill der Marke Bora ausgestattet. Ergänzend hierzu sorgt die großzügige Terrasse mit ausfahrbarer Markise für ein schönes Wohnfühl-ambiente. Hier lässt sich nicht nur hervorragend kochen, sondern auch gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Das luxuriöse Masterbad ist mit einer bodentiefen, begehbaren Dusche mit Düsen und einer Regenbrause ausgestattet. Gepaart mit einer Whirlwanne sorgt dies für Entspannung auf höchstem Niveau.
Durch dieses Badezimmer gelangt man auf direktem Wege in das Elternschlafzimmer und hat somit einen separaten, ganzheitlichen Schlafbereich. Für den ganzjährigen Komfort sorgt die integrierte Fußbodenheizung und die moderne Klima- / Heizanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie eine separate Abstellkammer, welche als Ankleidezimmer genutzt werden kann, runden diese Wohnung ab und bieten ausreichend Stauraum für Ihre Haushaltsgeräte.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnungen 1.230.000 Wohnung + 20.000 Stellplatz = 1.250.000 Gesamtkaufpreis.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
. moderne Einbauküche mit Kücheninsel - Granit Arbeitsplatte (1,25m x 4,00m) - integrierter Beleuchtung - Elektrogeräte der Marke Siemens - Teppanyaki-Grill der Marke Bora . Badezimmer, ausgestattet mit - Italienisches Baddesign - bodentiefe, begehbare Dusche mit stilvoller Glaskabine - Whirlwanne - Handtuchheizkörper - integrierter Beleuchtung . Klima- / Heizanlage . Fußbodenheizung . helles, edles Design . Terrasse . separater Hauswirtschaftsraum . separater Abstellraum (gut als Ankleideraum nutzbar)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
1230000 €1.230.000 €
8.785,71 €/m²
Hausgeld
710 €710 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
1.341.561 €1
Kaufpreis
1.230.000 €
Kaufnebenkosten
111.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
43.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
43.911 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dachau (85221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt inmitten der historischen Altstadt Dachaus, mit Blick auf die Amper. Es erstreckt sich zischen dem Dachauer Hügelland im Norden und dem Dachauer Moos im Süden und ist nur etwa 18 km vom Zentrum Münchens entfernt. Mit der S-Bahn-Verbindung nach München, den nahegelegenen Autobahnanschlüssen und dem Flughafen München verfügt Dachau über eine gute Verkehrsanbindung und bietet mit ihrer 1.200-jährigen Geschichte vielfältige Sehenswürdigkeiten, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung des reizvollen Umlandes. Die engen Gassen und gemütlichen Restaurants, wie auch das Schloss verleihen der Altstadt eine individuelle Atmosphäre. Trotz unmittelbarer Nähe zu München ist Dachau von weitgehend naturbelassenem Hinterland umgeben. Insgesamt ist die Wohn- und Geschäftslage im Bereich der Altstadt innerhalb des Ortes als gut bis sehr gut zu bezeichnen.
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43187/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
