Ideal für Einsteiger und Profis - sanierungsbedürftiges Appartement mit Dachboden- und Kellerabteil
Ob Einsteiger oder Profis, dieses kompakte 1-Zimmer-Appartement bietet günstigen Wohnraum und eine gute Mietrendite in toller Lage ! Die ca. 29 m² große Wohnung liegt im Stadtteil Dreifaltigkeit in Amberg, befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten und sehr gut verwalteten Mehrfamilienhauses mit ruhiger Nachbarschaft.
Der Wohn- und Schlafbereich ist praktisch geschnitten und gut möbelierbar. Eine kompakte Küche lässt sich funktional integrieren. Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster und eine Badewanne.
Auch ein eigenes Keller- und Dachbodenabteil gehören zur Wohnung.
Die Wohnung ist gepflegt, bedarf aber einiger Modernisierungen bei der Heizung und dem Bad. Die Fenster wurden in den 90er Jahren bereits gegen Isolierglasfenster ausgetauscht. Damit bietet sie Gestaltungsspielraum für individuelle Ideen und eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sehr gut zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Auch ein Glasfaser-Anschluss ist hier verfügbar.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
2.034,48 €/m²
Hausgeld
95 €95 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
64.351 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
5.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Amberg (92224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Appartement liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Stadtgebiet von Amberg mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und ruhigem Umfeld. Die Innenstadt und der Bahnhof Amberg ist ca.1,2 km fußläufig bzw. in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in Sichtweite vorhanden. Im Umkreis von ca. 500 m sind Supermärkte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene innerstädtische Lage mit kurzer Distanz zu Zentrum, Verkehrsinfrastruktur und Nahversorgung.
Amberg, die heimliche Hauptstadt der Oberpfalz, hat ca. 42.500 Einwohner. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport Nürnberg in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie zB Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 44.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.53, Distanz zum Bus: 0.23
