Bürovermietung im Dachgeschoß - Zentrale Lage mit Top-Infrastruktur
Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Agenturen oder Freiberufler, die ein repräsentatives und gut erreichbares Arbeitsumfeld suchen. Das Büro umfasst drei separat begehbare Zimmer mit folgenden Größen: .Zimmer 1: 41,80 m² .Zimmer 2: 14,12 m² .Zimmer 3: 25,35 m² .Die weitere Nutzfläche ist im Preis inbegriffen. Zimmer und übrige Nutzfläche umfassen 117m2 Im Jahr 2025 wurden alle Fenster und das gesamte Dach erneuert. Ebenso wurde neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Fahrstuhl, Einbauküche
Bemerkungen: Die Zimmer sind mit digitalen Schlössern ausgestattet. Es stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung. Eine Teeküche zur Mitbenutzung mit Kaffeevollautomat ist vorhanden. Die Reinigung der Räumlichkeiten ist im Mietpreis inkludiert. Ein Parkplatz gehört ebenfalls zur Einheit. Internetanschluss (2 Vodafone Leitungen, Telekom: Glasfaser in Bearbeitung) ist vorhanden. Ebenso sind die Räumlichkeiten alarmgesichert. Die Kombination aus zentraler Lage, funktionaler Raumaufteilung und inkludierten Services bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und effizientes Arbeiten.
Der Mietpreis beträgt 1,850€ pro Monat der angemieteten Räume (warm). Folgende Leistunden sind inklusive der Warmmiete: - Strom, Wasser, Heizung - Nebenkosten - Internet - Reinigung - Nutzung der Teeküche mit Kaffeevollautomat - 1 Parkplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.500,00 EUR
Lage
Im Mühlenbruch 1, Oberdollendorf, Königswinter (53639)
Zur Untervermietung steht ein attraktives Büro im Dachgeschoß (Aufzug vorhanden) in zentraler Lage mit hervorragender Anbindung an die öffentliche und private Infrastruktur. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden
Die Büroräume werden von der Coreva Scientific GmbH & Co.KG zur Untervermietung angeboten. Wir sind ein Beratungsunternehmen im medizintechnischen Bereich. Die Unternehmensgröße ist bei 15 Mitarbeiten und international geprägt.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 117,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
