Wir möchten Ihnen hier eine gut geschnittene Vier-Zimmer-Wohnung mit knapp 110 m² Wohnfläche zeigen. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Mittelpunkt dieser Wohnung ist zweifellos der helle Wohnbereich mit seinen knapp 40 m² und direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt es sich mit guten Freunden dinieren oder bei einem guten Buch entspannen - ganz, wonach Ihnen gerade ist. Wir haben uns natürlich auch Gedanken zu den anderen Zimmer gemacht. Wer könnte hier wohnen? Wir finden diese Wohnung ideal für eine kleine Familie mit maximal zwei Kindern. Übrigens: Die Räume erfordern noch ein paar handwerkliche Arbeiten. Zum Beispiel benötigen die Türen, die Böden und Wände sowie das Badezimmer und das Gäste-WC die Aufmerksamkeit eines Profis. Diese Kosten wurden bei der Preisfindung berücksichtigt.
Machen Sie sich am besten bei einer Besichtigung Ihr eigenes Bild - rufen Sie uns einfach an.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
1. Geschoss
Garage
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
TEILWEISE MODERNISIERT!
- Böden mit Laminat und Fliesen belegt - Gas-Zentralheizung aus 2005 - weiße, doppelt verglaste Kunststoff-Fenster aus 2006 mit Außen-Rollläden - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss - Gäste-WC mit Fenster - ein Balkon sowie eine kleine Loggia - eigener Keller- und Speicheranteil - eigene Garage für zusätzlich 10.000 €
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.920,99 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
650.82 €650,82 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
348.295 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
33.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.245 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Emmendingen (79312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IM BELIEBTEN EMMENDINGER STADTTEIL BÜRKLE-BLEICHE!
Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Emmendingen, umgeben von der malerischen Landschaft des Breisgaus in Baden-Württemberg. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle, was sie zu einem attraktiven Wohnort für alle Lebensphasen macht.
Emmendingen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der lebhafte Wochenmarkt und zahlreiche Veranstaltungen verleihen der Stadt einen besonderen Charme und fördern ein aktives Gemeindeleben.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Bahnhof von Emmendingen bietet schnelle Verbindungen nach Freiburg und in andere größere Städte der Region. Darüber hinaus ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten zu erreichen, was eine exzellente Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet und die Mobilität erheblich erleichtert.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bieten die umliegenden Wälder und die hügelige Landschaft zahllose Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren. Darüber hinaus sorgen mehrere Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen in der Nähe für ein hohes Maß an Lebensqualität.
Insgesamt bietet diese Wohnung in Emmendingen eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m²
