Studio zum Kauf - Erstbezug 190.000 € 1 Zimmer 29 m² Firnhaberau Augsburg 86169

Studio zum Kauf - Erstbezug
190000 €
6.552 €/m²
1 Zimmer • 29 m²

Kapitalanlage: 1 Zimmer-Studentenwohnung in Augsburg

Diese kompakte 1 Zimmer-Studentenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage in einem gefragten Wohnsegment. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten sinnvoll miteinander verbindet. Das Objekt eignet sich ideal für Studierende und junge Berufseinsteiger und profitiert von der konstant hohen Nachfrage nach gut geschnittenem, innerstädtischem Wohnraum in Augsburg.

MIETKONZEPT:
Für die Immobilie besteht ein strukturiertes Miet- und Nutzungskonzept, dass von einem externen, spezialisierten Dienstleister umgesetzt und betreut wird. Die Organisation der Vermietung erfolgt eigenständig durch diesen Anbieter. Der Erwerb der Wohnung erfolgt ohne Verpflichtung zur Teilnahme an einem bestimmten Miet- oder Betreibervertrag. Die Eigentümer bleiben in ihren Rechten uneingeschränkt und können frei über die Nutzung und Vermietung der Einheit entscheiden. Das Mietkonzept stellt lediglich ein optionales Angebot dar und begründet keine rechtliche oder wirtschaftliche Bindung über den Kauf der Wohnung hinaus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Personenaufzug
Waschraum
Bodenbelag: Parkett

* 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche
* funktionaler, effizienter Grundriss
* Badezimmer mit Dusche
* Küchenanschlüsse vorhanden
* für studentisches Wohnen optimiert
* gepflegtes Wohnumfeld
* gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

6.551,72 €/m²

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Geschätzte Gesamtkosten

204.972 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

14.972 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

6.650 €

Provision für Käufer (2,38%)

4.522 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Firnhaberau, Augsburg (86169)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hammerschmiede, einem etablierten und gefragten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zu Hochschulen, Bildungseinrichtungen, Arbeitgebern sowie dem öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Studierende als auch für Pendler besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien München GmbHMaklerbüro

Kistlerhofstraße 170, 81379 München

Partnerschaft

Büro AugsburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nrrf5e

Referenznummer: 395.004

Garant Immobilien München GmbH

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