Lichtdurchflutete, barrierefreie Wohnung in toller Lage
Die beiden 6-Familienhäuser wurden 2018 gebaut und 2019 war der Erstbezug. Insgesamt gehören zur Wohneigentümergemeinschaft 12 Wohnungen.
. Lichtdurchflutete, knapp 84 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit schönem Süd-Ost-Balkon . Gute Raumproportionen und optimaler Grundriss . Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung . Barrierefreies Bad mit bodenebener Dusche, WC und zwei Waschbecken . Schlafzimmer mit Ankleide . Großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon . Küche mit Einbauküche und allen Küchengroßgeräten . Die Wohnung hat in allen Räumen bodentiefe Fenster . Das Haus verfügt über einen Aufzug gleich neben der Wohnung . Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum und die Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz und Trockenraum . Mit zur Wohnung gehören ein TG-Stellplatz und ein Stellplatz vor dem Haus . Die Wohnung ist derzeit vermietet
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 13.12.2018 - gültig bis 12.12.2028). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 17,7 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse A+, Baujahr Gebäude 2018, Baujahr Wärmeerzeuger 2018, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Strom-Mix und Erdgas E.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
394000 €394.000 €
4.728,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.646 €1
Kaufpreis
394.000 €
Kaufnebenkosten
41.646 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.910 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.066 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nehren (72147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nehren liegt am Südrand des Landkreises Tübingen, in dem als Steinlachtal bezeichneten Teil des Mittleren Albvorlandes, am Fuß des Firstberges. Nehren wird vom kleinen Flüsschen (Ob-)Wiesbach umrundet, das im Kirschenfeld entspringt und in die Steinlach mündet. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Folgende Städte und Gemeinden grenzen an die Gemeinde Nehren, sie werden im Uhrzeigersinn beginnend im Norden genannt und gehören zum Landkreis Tübingen: Gomaringen, Mössingen, Ofterdingen und Dußlingen. Die L 394 (Nordring) verbindet Nehren mit der Bundesstraße 27. Diese führt nach Stuttgart im Norden und Rottweil im Süden. Der Öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsverbund Neckar-Alb-Donau (naldo) gewährleistet. Nehren ist gegenwärtiger Regionalbahn-Haltepunkt auf der Zollernalbbahn (Tübingen-Hechingen-Balingen-Sigmaringen).
