2-ZKB- Maisonette- Wohnung in einem komplettsaniertem Fachwerkhaus in Helsa
In einem 2025/2026 vollständig sanierten, denkmalgeschützten Fachwerkhaus steht in einem Anbau mit eigenem Eingang im EG und 1.OG/DG diese hochwertig ausgestattete 2-ZKB-Maisonette- Wohnung zur Vermietung.
Wohnungsaufteilung: EG (ca. 23,24 m² Wohnfl.) + OG (ca. 13,7 m² Grundfl.) _ die Etagen sind verbunden durch eine interne Wendeltreppe - Einbauküche mit Waschmaschine - tagesbelichtetes Duschbad - außen neben dem Eingang befindet sich eine eigene kleine Holzterrasse - ein Kriechkeller zur Lagerung unempfindlicher Gegenstände kann mitbenutzt werden
Ausstattung: - Lehmputz für ein angenehmes Raumklima - Holz-Iso-Fenster (3-fach verglast) - Hochwertiges Eichenparkett - Glasfaseranschluss liegt an der Straße an
Das verfügbare Haushaltseinkommen des Mieters sollte mindestens 1.300,- € betragen.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
450 €
Kaltmiete
10,61 €/m²
350 €
Nebenkosten
100 €
Kaution
700 €700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 350,00 EUR
Lage
Helsa (34298)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Helsa, einem beliebten Wohnort östlich von Kassel. Die Leipziger Straße ist eine der Hauptachsen der Gemeinde und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die regionalen Verkehrsrouten Richtung Kassel, Hessisch Lichtenau und Eschwege. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Bank und gastronomische Angebote - sind im Ortskern von Helsa schnell erreichbar. Ebenso befinden sich Ärzte, Kindergarten und Schulen in kurzer Distanz. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und der Nähe zum Kaufunger Wald, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Joggen bietet. Das Freibad ist fußläufig zuereichen. Durch die Straßenbahnlinie 4 (ca. 200 m entfernt) besteht eine direkte und bequeme Verbindung nach Kassel, ideal für Berufspendler. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus guter Infrastruktur, ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung.
