Wohnung zum Kauf 259.000 € 4,5 Zimmer 105 m² 2. Geschoss frei ab 01.03.2026 Stuttgarter Straße 112/1 Tuttlingen 78532

Wohnung zum Kauf
259000 €
2.467 €/m²
4,5 Zimmer • 105 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Lichtdurchflutetes Penthouse mit Panoramablick

Lichtdurchflutete Penthouse-Maisonettenwohnung in Südwestlage, 105 m², Baujahr 1993, Grundstück 1012 m².

Die Wohnung strahlt Wärme und Ruhe aus - ideal, um nach einem langen Tag den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken.

Von der unteren Wohnebene führt die freistehende, viertel gewendelte Treppe in die obere Wohn-Etage, die Privatsphäre und Geborgenheit schenkt. Das wohnliche Ambiente wird durch eine großzügige Küche, eine Garderobe und besonders durch das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer unterstrichen.
Die Südwest-Dachterrasse öffnet den Blick Richtung Stadt und Honberg und lädt bei Sonnenuntergang zu entspannten Abenden ein.

Die Wohnung ist u. a. sehr gut für Familien und Paare geeignet, die Wert auf eine sehr gute Infrastruktur legen (Schulen, Naherholungsgebiete, Freizeit- und Thermenangebote in unmittelbarer Nähe).

Ausstattung im Überblick:

Untere Wohnebene: großes Wohn- und Esszimmer, Zugang zur Südwest-Terrasse, Garderobe, großzügige Küche mit Waschmaschinenanschluss, Gästetoilette

Obere Wohnebene: drei Schlafzimmer, großes Bad mit Badewanne und Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette

Großzügiger Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz kann optional für 13.000 € dazu erworben werden(separates Grundbuchblatt)

Umgebung: Gymnasium, Realschule, Mühlau-Sporthalle, Naherholungsgebiet Umläufle, Tu-Wass Thermalbad, Freibad, Stadtzentrum, Einkaufsmärkte, Bushaltestelle, Ringzughaltestelle - größtenteils fußläufig erreichbar

Merkmale

frei ab 01.03.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon

- Penthouse-Maisonettenwohnung
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- süd-west Dachterrasse, teilweise überdacht
- große Küche
- Garderobe
- Gästetoilette
- 3 Schlafzimmer
- Wannen- und Duschbad mit Toilette
- Kunststofffenster
- Aufzug
- gepflegte Anlage
- großer Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz, zzgl. 13.000 € (eigenes Grundbuch)

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

2.466,67 €/m²

Hausgeld

540 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

286.376 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

27.376 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stuttgarter Straße 112/1, Tuttlingen (78532)

Wo Tradition auf Innovation trifft und eine blühende Infrastruktur die Basis für Ihren Erfolg bildet.

Als zentraler Industriestandort im süddeutschen Raum bietet Tuttlingen nicht nur über 21.000 Arbeitsplätze, sondern auch eine herausragende Bildungslandschaft.

Mit Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen, Gymnasien sowie beruflichen Schulen und einer Fachhochschule legt Tuttlingen den Grundstein für eine erstklassige Ausbildung.

Doch nicht nur das Bildungssystem ist beeindruckend: Die Stadt beherbergt auch eine gesunde Einzelhandelsstruktur und verfügt über eine überdurchschnittliche Kaufkraft.

In Tuttlingen blüht nicht nur die Bildung, sondern auch die Industrie. Als Weltzentrum der Medizintechnik beheimatet die Stadt über 400 Medizintechnikunternehmen, darunter renommierte Namen wie Aesculap AG, Karl Storz KG, Gebrüder Martin und Chiron Maschinenbau.

Der Hochschulcampus Tuttlingen bietet zudem eine praxisnahe Ausbildung in enger Kooperation mit der Industrie, der Stadt und dem Landkreis.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die Tuttlingen bietet, und tauchen Sie ein in eine Stadt, die Tradition und Innovation in perfektem Einklang vereint.

Besuchen Sie uns auf www.tuttlingen.de, um mehr zu erfahren!

Weitere Informationen

Sonstiges SONSTIGE ANGABEN:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma M. Bacher Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.012,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Über den Anbieter

M. Bacher ImmobilienMaklerbüro

Obere Hauptstr. 9, 78573 Wurmlingen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Michael BacherDein Kontakt

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Online-ID: 2nrrh5h

Referenznummer: MBI 30000

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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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Wohnung zum Kauf259000 €259.000 €2.467 €/m²4,5 Zimmer • 105 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026Stuttgarter Straße 112/1, Tuttlingen (78532)AnrufenKontaktieren