Stadthaus zum Kauf 380.000 € 5 Zimmer 200 m² 113 m² Grundstück Altstadt Wismar 23966

Stadthaus zum Kauf
380000 €
1.900 €/m²
5 Zimmer • 200 m² • 113 m² Grundstück

RESERVIERTSaniertes Altstadthaus mit Wintergarten und Galerie mit viel Wohnkomfort!

*****RESERVIERT*****Dieses charmante Altstadthaus wurde im Jahr 2017 / 2018 liebevoll, umfangreich saniert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² erstreckt sich über drei Etagen und verteilt sich wie folgt:

-Erdgeschoss: Windfang, Flur / Diele, Küche mit Einbauküche, Gästetoilette, Wohnbereich, Wintergarten
-1. Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleideraum, Vollbad mit getrenntem WC, Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
-Dachgeschoss: Wohnbereich mit offener Galerie, Duschbad

Ein Keller mit einer Fläche von ca. 33 m² ist ebenfalls vorhanden.

Die Ausstattungshöhepunkte sind der herrliche Wintergarten mit Zugang zum Grundstück, die moderne Einbauküche, Dachterrasse, hochwertigen Bäder, Entkalkungsanlage sowie das Dachgeschoss mit der offenen Galerie. Das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck und verspricht modernen Wohnkomfort mit Altbaucharme in der Innenstadt von Wismar.

Gerne stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Kontaktanfrage für Ihre Fragen und Anmerkungen zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dem Altstadthaus überzeugen!

Merkmale

Bezug: ab Kaufpreiszahlung
113 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Veranda

Energiedaten: Bedarfsausweis, Gasheizung, Energiekennwert 111,2 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr ca. 1900

- Komplettsanierung 2017 / 2018
- Entkalkungsanlage
- Einbauküche
- zwei Bäder
- Wintergarten
- Dachterrasse
- Galerie

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

380000 €

1.900 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis für den Käufer.
Die Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis.

Geschätzte Gesamtkosten

423.966 €1

Kaufpreis

380.000 €

Kaufnebenkosten

43.966 €

Notarkosten (1,5%)

5.700 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.566 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altstadt, Wismar (23966)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Vor dem Hintergrund der Nikolaikirche, am Wasserlauf der Frischen Grube befindet sich dieses schöne Mehrfamilienhaus. Der Alte Hafen ist ganz in der Nähe. Von der Kaikante aus haben Sie die Gesamtansicht des Weltkulturerbes. Der Marktplatz sowie der Bahnhof sind nur fünf Minuten Fußweg entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 33,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

Bernd Lüdtke ImmobilienMaklerbüro

Alter Hafen 9, 23966 Wismar

Bernd LüdtkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nrrk5j

Referenznummer: 532

Bernd Lüdtke Immobilien

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