Mehrfamilienhaus zum Kauf

359000 €359.000 €

2.762 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  946 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hooksiel, Wangerland (26434)

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Dieses großzügige und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hooksiel. Es vereint zeitgemäßes Wohnen mit dem einzigartigen Lebensgefühl der Nordseeküste. Das Haus steht auf einem 946 m2 großen Grundstück und bietet rund 130 m2 Wohnfläche, die sich auf zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigener Küche, eigenem Bad und eigenem Wohnbereich verteilen. Ob als Generationenhaus, zur Teilvermietung oder als großzügiges Zuhause mit viel Freiraum – dieses Objekt überzeugt durch seine Flexibilität und sein hohes Nutzungspotenzial. Die ruhige und familienfreundliche Lage innerhalb Hooksiels macht diese Immobilie besonders attraktiv. Der malerische Ortskern mit seinen charmanten Cafés und kleinen Läden sowie die unmittelbare Nähe zum „Hooksmeer“ und zur offenen Nordsee bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität. Der feinsandige Strand, der beliebte Yachthafen sowie die vielfältigen Freizeitangebote, zu denen Rad- und Wassersport, Segeln, Wattwanderungen oder einfach entspannte Spaziergänge entlang der Deiche gehören, sind in wenigen Minuten erreichbar. All dies macht Hooksiel seit Jahren zu einem gefragten Wohn- und Ferienort. Das Haus selbst wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, teilsanierten Zustand. Es verfügt über zwei vollständig ausgestattete Einbauküchen, jeweils ein Badezimmer mit Fenster und Dusche pro Wohneinheit sowie zwei helle Wohn- und Essbereiche mit freundlicher Raumwirkung und bietet somit Komfort auf beiden Ebenen. Im Esszimmer des Erdgeschosses sorgt eine hochwertige Spanndecke in Kombination mit einem stilvollen Elektrokamin für eine besonders wohnliche Atmosphäre. Die Fußböden bestehen aus einer Kombination von Fliesen, Vinyl und Laminat. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast und mit Außenrollläden ausgestattet. Die Gaszentralheizung wurde erst 2024 erneuert und sorgt seither für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich wurde eine Außenwanddämmung vorgenommen, die zur energetischen Verbesserung des Gebäudes beiträgt. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Ein Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Ein unbeheizter Wintergarten lädt dazu ein, auch in der Übergangszeit das Flair des Gartens zu genießen. Im Außenbereich überzeugt das Haus durch eine überdachte Terrasse, einen liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus, mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage mit elektrischem Sektionaltor und separatem Abstellraum. Die ruhige Anwohnerstraße bietet ein angenehmes und sicheres Umfeld und unterstreicht den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Die Immobilie wird zeitnah frei und kann schnell übernommen werden. Dieses Haus in Hooksiel bietet eine seltene Gelegenheit, das Leben in einer der beliebtesten Küstenregionen Norddeutschlands in vollen Zügen zu genießen. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven in einer einmaligen Lage.

Heizungsart: Heizkoerper