image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (4)

Horizont Immobilien GmbH

Herr Peter Stosik

phone

+49 ···

Nr. anzeigen

+49 202 963 44 -08

= H = WOHN- GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM VOHWINKELS. 1-A LAGE! = H =

€ 685.000

Kaufpreis

480 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

280 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42329 Wuppertal

(Vohwinkel)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 685.000

Preis/m²

€ 1.347

x-fache Miete

12,8

Provision für Käufer

4,76% Erfolgshonorar inklusive gesetzlicher MwSt. vom Käufer

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der bevorzugten, zentralen 1-A Lage von Wuppertal-Vohwinkel.

Das Stadtzentrum von Elberfeld ist mit dem Auto gut erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Anbindung zur Autobahn A46 sind in wenigen Minuten ebenfalls erreichbar.

Diese Lage bietet damit in jeder Hinsicht...

Auf Karte ansehen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Bezug

ab sofort oder nach Vereinbarung

Frei ab

vermietet

Geschosse

3 Geschosse

Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
voll unterkellert
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Weitere Räume: Abstellraum
Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
7 Stellplätze

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 1x grosser Wohnung, 3x Gewerbeflächen und mehreren Stellplätzen im Hof.

Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig.

Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin...

Ausstattung

Aufteilung der Geschosse:
- Spielhalle im EG (langfristig vermietet)
- Gasstätte im EG (langfristig vermietet)
- ehemaliges, altes Kinosaal als Lagerfläche vermietet
- große Maisonette-Wohnung ca. 150m2, renovierungsbedürftig, nicht vermietet.

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage...

Weitere Informationen

Mieteinnahmen
Kaufpreis: 655.000 €

x-fache Miete: 12,8

Mieteinnahmen p.a. (Soll) 51.000 €

Mieteinnahmen p.a. (Ist) 64.800 €

Gerne übersenden wir Ihnen bei schriftlicher Kontaktanfrage eine Mietaufstellung samt ausführlichen Unterlagen.

Sonstiges
Horizont Immobilien bietet Ihnen...