Einfamilienhaus zum Kauf

412000 €412.000 €

3.433 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  836 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

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Trebsen (04687)

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Dieses im Jahr 2022 errichtete, moderne Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Grundstück von ca. 836 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Helligkeit und ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und offener Küche. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ein Kaminofen sorgt hier zusätzlich für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Stimmung.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, einen praktischen Abstellraum sowie ein Gäste-WC.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit einem schönen, hellen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein großes, modernes Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne und viel natürlichem Licht ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist technisch auf einem zeitgemäßen Stand.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die die Fußbodenheizung in allen Räumen speist und für gleichmäßige, angenehme Wärme sorgt. Eine Solarthermieanlage unterstützt zusätzlich die Warmwasserbereitung und Heizung, indem sie den Stromverbrauch weiter reduziert.
Mit einem sehr niedrigen Endenergieverbrauch von nur 36,37 kWh/(m²·a) präsentiert sich die Immobilie besonders energieeffizient und sorgt für dauerhaft geringe laufende Kosten. Als Bodenbeläge wurden hochwertige Fliesen und Parkett gewählt.

Abgerundet wird dieses familienfreundliche Angebot durch eine ca. 28 m² große Terrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit Funktionalität und Wohlfühlcharakter - ideal für Familien, die ein zeitgemäßes und hochwertiges Zuhause suchen.

Sonstiges Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Hinweis: Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen werden.

Welche Optionen gibt es für Sie:

Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Immobilienkauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-Mail (elisabeth.mueller@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts, aus der hervorgeht, dass einem Kauf einer Immobilie in dieser Preisklasse grundsätzlich nichts entgegensteht.

Sie haben noch keine Finanzierungsberatung durchführen lassen? - Auch kein Problem! Rufen Sie uns gerne an (0176 323 66342) oder schreiben uns eine Mail (elisabeth.mueller@db.com) und wir stellen den Kontakt zu unserem Baufinanzierungsexperten her, der Ihre persönlichen Finanzierungswünsche in ca. 30 Minuten telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gesprächstermin mit Ihnen durchgeht.

Anschließend wissen Sie, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen wollen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Elisabeth Müller
Selbstständige Immobilienberaterin
Dübener Str. 15 04506 Löbnitz
E-Mail: elisabeth.mueller@db.com
Telefon: 0176 32366342

Aufsichtsbehörde: Gemeindeverwaltung Löbnitz
Internet: https://loebnitz-am-see.de
Anschrift: Parkstraße 15 , 04509 Löbnitz Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Bundesland: Sachsen