Frisch frei gewordenes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garagenhaus in grüner Lage!
Hier bieten wir Ihnen die seltene Gelegenheit, ein charmantes Einfamilienhaus mit Garagenhaus in Oldenburg zu erwerben.
Das Gebäude befindet sich auf einem 693 m² großen Grundstück.
Das bestehende Wohnhaus, welches über ca. 160 m² Wohnfläche verfügt, wurde ca. 1900 mit Erd- und Dachgeschoss errichtet.
Das Gebäude, welches über insgesamt 5 Zimmer verfügt, ist in einem guten, gepflegten Zustand und kann nach Absprache auch kurzfristig übernommen werden.
Merkmale
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine mit Erdgas befeuerte Zentralheizung in Brennwerttechnik.
Die Fenster sind allesamt in Kunststoffrahmen eingefasst und mit einer Wärmeschutzverglasung versehen.
Die Bäder sind modern und zeitlos gestaltet. Hier stehen eine Badewanne als auch eine Dusche mit niedrigem Einstieg zur Verfügung.
Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen und Holzböden verwendet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
2.378,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
431.223 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
41.223 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alexandersfeld, Oldenburg (26127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt in einer äußerst begehrten und familienfreundlichen Wohngegend der Stadt Oldenburg, einer charmanten und lebendigen Stadt im Nordwesten Deutschlands. Diese Umgebung bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Flair und grüner Natur, die sie zu einem idealen Ort für Familien macht.
Die Nachbarschaft ist besonders auf die Bedürfnisse von Familien ausgerichtet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsmöglichkeiten etc., die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Bildungseinrichtungen, von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden Schulen, befinden sich in der Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur für Kinder jeden Alters.
Mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr können Anwohner problemlos das Stadtzentrum von Oldenburg und andere Stadtteile erreichen. Die Lage bietet zudem schnellen Zugang zu den Autobahnen, ideal für Pendelstrecken in die umliegenden Regionen.
Naturbegeisterte Familien werden die Nähe zu mehreren Parks und Grünflächen schätzen, die zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bieten. Der Stadtteil beeindruckt mit ruhigen Straßen, die von gepflegten Gärten und imposanten Bäumen gesäumt sind und seinem familienfreundlichen Charakter Ausdruck verleihen. Diese Lage verbindet optimal die Vorzüge urbanen Lebens mit der Entspannung und Sicherheit, die sich Familien wünschen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 693,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
