6 Zimmer • 240 m² • 558 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zur Miete
4.730 €
6 Zimmer • 240 m² • 558 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Wohnjuwel Einfamilienhaus Baldham
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde im Jahre 1978 aus massiver und gesunder Ziegelbauweise errichtet. Es wurde vom Eigentümer bewohnt und immer liebevoll gepflegt, renoviert und in Schuss gehalten.
Ein Haus zum Wohlfühlen, machen Sie sich selbst ein Bild dieser außergewöhnlichen Immobilie.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch einen sehr großen Wohn- und Essraum aus, dieser ist mit einem schönen Eckkamin ausgestattet. Die perfekt gestylte Küche lässt keine Wünsche offen. Neben Küche, Speise und Gäste - WC befindet sich ein Zimmer das sowohl als Büro, Gäste- oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann. Dieses Zimmer hat direkten Zugang zum Garten.
Im Dachgeschoss wartet ein Dachstudio mit sehr großem Westbalkon mit Blick auf den traumhaften Garten auf Sie. Ein Duschbad ist ebenfalls vorhanden sowie ein großer Schrank als Stauraum (Küchenanschlüsse wären vorhanden). Auch hier ist ein neu renoviertes Bad vorhanden.
Über die massive Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, hier ist sowohl ein ein Gästezimmer als auch ein Gästebad.. vorhanden. Ebenso befinden sich hier Hauswirtschafts-/Haustechnik- und Abstellräume.
Der uneinsehbare und sonnige Garten lässt die Herzen einer Familie höher schlagen. Die riesigen Sonnenterrassen bieten reine Erholung.
Raumaufteilung
- komplett ausgestattete Küche - neue Bäder - Bad mit Doppelwaschtisch, bodenebener Dusche mit Sitzsockel und Rinnenablauf sowie Deckenspots - Treppengeländer aus Edelstahl - Gartenbeleuchtung - 2 große neue Sonnenmarkisen (elektrisch) - Satellitenanlage - Einzelgarage mit Durchgang zum Garten - Ölheizung - Fußbodenheizung
Merkmale
frei ab 01.05.2026
558 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1978
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
4.930 €
Kaltmiete
19,71 €/m²
4.730 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
3 Kaltmonatsmieen
Lage
Baldham, Vaterstetten (85598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baldham ist ein Ort im Landkreis Ebersberg. Hat eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine große Auswahl an Schulen.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Sehr viele vorhandenen Ärzte als auch eine eigene Sbahnstation.
Das Haus liegt im nordöstlichen Teil der Gemeinde. Nur wenige Gehminuten sind es zu den o.g. Einrichtungen.
Der nahgelegene Wald und die grüne Umgebung bieten sich zum Spazierengehen an.
Verkehrsanbindung:
- Bus ca. 150 m entfernt von dem Haus, - S-Bahnstation S4 ca. 900 m, - Autobahnanschluss A99 ca. 4 km, - Wasserburgerlandstraße B 304 ca. 2 km entfernt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Vereinbaren Sie gerne Ihren Wunschbesichtigungstermin unter info@angerbauer-immobilien.de.
Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Vermieters und sind ohne Gewähr.
