Haus zum Kauf

119000 €119.000 €

717 €/m²

4 Zimmer  •  166 m²  •  216 m² Grundstück

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Selb (95100)

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Objektnummer: H-2140 - Charmantes Stadthaus zum Wohnen + Arbeiten in Selb

Das charmante Stadthaus wurde ca. im Jahr 1909 in Massivbauweise errichtet und teilt sich aktuell in 2 Einheiten auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 76 m² große - ehemalige - Gewerbeeinheit, die aktuell nicht vermietet ist, und auch als Wohnung genutzt werden kann. Und im Obergeschoss befindet sich eine derzeit für 440 Euro vermietete, ca. 90 m² große, Wohnung. Die Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Küche und ein Bad mit Badewanne auf. Beide Einheiten besitzen separate, eigene Hauseingänge. Aus unserer Sicht eignet sich dieses Objekt sehr gut für perspektivische Eigennutzer, die das Haus als größeres Einfamilienhaus, als 1-2 Familienhaus oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten nutzen möchten. Alles in allem ist das Objekt in einem guten Zustand. Beheizt wird das Haus mit einer neuwertigen Gasheizung. Nebenbei - ein weiteres Grundstück mit ca. 50 m² steht etwas weiter entfernt z.B. für KFZ-Stellplätze zur Verfügung und ist im Gesamtkaufpreis bereits enthalten. Zu diesem Objekt liegt uns noch kein Energieausweis vor. Dieser befindet sich in Vorbereitung.

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