Wohnung zum Kauf

195000 €195.000 €

2.349 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²

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Klütsüdhang, Hameln (31787)

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Diese gepflegte und im Jahr 2023 hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Kombination aus langfristiger Wertstabilität, solider Vermietung und zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt das Objekt mit einer gut vermietbaren Grundrissgestaltung und einem modernen Wohnstandard, der die Nachfrage auf dem Mietmarkt nachhaltig sichert.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie Küche und Bad sprechen eine breite Mieterzielgruppe an - von Singles bis zu kleinen Haushalten. Eine sichere Vermietung bietet sofortige Einnahmesicherheit und ermöglicht eine kalkulierbare Renditeberechnung.

Das solide Mehrfamilienhaus in Massivbauweise verfügt ab 2026 über eine Wärmepumpe, sowie jetzt schon über moderne Kunststoff-/Isolierglasfenster - ein deutlicher Pluspunkt hinsichtlich Betriebskosten und Zukunftssicherheit.

Mit der Kombination aus Modernisierung, stabilem Mietverhältnis und guter Lage stellt diese Wohnung eine zukunftssichere Investition dar.

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023