Doppelhaushälfte zum Kauf

85500 €85.500 €

486 €/m²

5 Zimmer  •  176,1 m²  •  1.593 m² Grundstück

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Gribow (17506)

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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in der kleinen Gemeinde Gribow im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Eingebettet auf einer sanft ansteigenden Hochfläche liegt das Grundstück inmitten einer weitgehend offenen Landschaft mit Feldern und Wäldern in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Swinow, einen stillen kleinen Gewässerlauf, der dem Gebiet eine ländlich-entspannte Atmosphäre verleiht. Die direkte Lage an der B111 sorgt zugleich für eine sehr gute Erreichbarkeit und Sichtbarkeit der Immobilie.

In makro­räumlicher Hinsicht überzeugt die Region durch ihre Verbindung von ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit: Gribow liegt ca. 22 Kilometer südwestlich von Wolgast und nur wenige Kilometer östlich von Gützkow, einem Grundzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen. Über die nahe gelegene Autobahn­anschlussstelle an der A20 ist die Region auch vernetzt mit der Ostsee und den größeren Städten der Region, sodass sowohl Freizeitangebote als auch berufliche Perspektiven gut erreichbar sind. Zudem ist die Insel Usedom nur etwa zehn Fahrminuten entfernt - ein kurzer Weg zu den weiten Stränden und den charmanten Seebädern, die echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringen.

Dank der großzügigen Flächen innen und außen bietet das Anwesen auch ideale Voraussetzungen für Handwerker oder kleine Gewerbebetriebe, die Platz für Werkstatt, Lager oder Fuhrpark benötigen. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die A20 macht den Standort ebenso praktisch wie vielseitig nutzbar.

Im Ort selbst prägt der bekannte Reiterhof das dörfliche Leben und zieht Besucher aus der Umgebung an - ein Beispiel für die charmante Mischung aus Landkultur und aktiver Freizeitgestaltung, die Gribow so besonders macht. Unmittelbar um die Immobilie herum dominiert eine Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und naturbelassener Umgebung, was den Standort besonders für Menschen attraktiv macht, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität legen. Dennoch ist durch die Nähe zu Gützkow eine Grundversorgung gegeben - von Lebensmittelmärkten über Handwerks­betriebe bis zu Dienstleistern - ohne dass die Lage nennenswerte Einschränkungen in der Alltagsgestaltung erfährt.

Das Gesamtbild: eine Wohnadresse, die ländliche Behaglichkeit mit soliden Nah- und Fernverbindungen verbindet - ideal für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: natürliche Umgebung, Nähe zur Ostseeinsel Usedom und das Gefühl, dort zu leben, wo andere Urlaub machen - kombiniert mit praktischen Nutzungsmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Züssow (circa 4 Kilometer)