Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €

2.252 €/m²

6 Zimmer  •  155 m²  •  457 m² Grundstück

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Schönau, Mannheim (68307)

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Diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Mannheim-Schönau bietet viel Potenzial für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders für handwerklich Begabte eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Umgestaltung. Durch das Entfernen einzelner Wände lassen sich beispielsweise großzügige und offene Wohnbereiche realisieren.

Auf rund 155 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, von denen sich 4 bis 5 ideal als Schlafzimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 460 m², das nach hinten heraus sehr ruhig gelegen ist und viel Platz für Garten, Erholung und Freizeit bietet.

Sie betreten das Haus über den zentralen Eingang und gelangen zunächst in einen großzügigen Eingangsbereich im Erdgeschoss, von dem aus sich bereits ein schöner Blick durch den Wohnbereich in den Garten eröffnet. Auf der rechten Seite befinden sich ein Gäste-Duschbad sowie eine Küche.

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt über eine Wendeltreppe in eine lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den Garten mit West-Ausrichtung, der besonders in den Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein weiteres Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie eine zweite Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich, der ebenfalls Zugang zu einer Terrasse bietet. Dadurch bestehen zwei separate Zugänge zum Garten, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Eine attraktive Option besteht darin, den Küchen- und Essbereich mit dem Wohnbereich zu verbinden, wodurch im hinteren Teil des Hauses ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich entstehen könnte.

Das Obergeschoss erreichen Sie sowohl über die bereits erwähnte Wendeltreppe als auch über eine klassische Treppe. Hier befinden sich zwei große, lichtdurchflutete Zimmer, die jeweils zur Garten- und Straßenseite ausgerichtet sind. Zudem besteht hier die Möglichkeit, ein geräumiges Hauptbadezimmer auszubauen.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Dachboden mit weiterem Ausbaupotenzial, beispielsweise durch den Ausbau einer Gaube, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden könnte.

Das Haus ist teil-unterkellert. Im Untergeschoss stehen Ihnen mehrere Räume zur Verfügung, darunter der Heizraum mit zentraler Gasheizung, eine Waschküche sowie weitere Keller- und Abstellflächen. Ein separater Treppenaufgang führt direkt vom Keller in den Garten.

Auf der rechten Seite des Hauses befindet sich zudem eine Garage mit direktem Zugang zum Garten. Im Garten haben Sie ein größeres Gartenhäuschen um Werkzeuge, Gartenmöbel und viele weitere Dinge unterzustellen.

Die Immobilie befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch eine ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob Modernisierung, Umgestaltung der Räume oder Ausbau, dieses Haus überzeugt durch großes Potenzial, ruhige Lage und ein attraktives Grundstück.

Eine spannende Gelegenheit für alle, die ein Familienhaus mit Garten in ruhiger Umgebung suchen und dabei Wert auf Gestaltungsspielraum und Zukunftspotenzial legen.

Stichworte Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 280,00 m², 2 Etagen