Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.900.000 € 657 m² 1.224 m² Grundstück teilbar ab 657 m² Algermissen 31191

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1900000 €
2.892 €/m²
657 m² • 1.224 m² Grundstück • teilbar ab 657 m²

Modernes Mehrfamilienhaus zu verkaufen

- 8 Wohneinheiten
- voll vermietet
- 6 Garagenstellplätze
- 4 Außenstellplätze

Merkmale

1.224 m² Grundstück

- Luft-Wasser Wärmepumpen-Heizung
- Fußbodenheizungen
- Personenaufzug
- barrierearme Ausstattung
- Balkon bzw. Terrassen an allen Wohneinheiten
- Video-Sprechanlage
- 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Außenrolläden

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2016
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1900000 €

2.891,93 €/m²

Provision für Käufer

7,14% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das vo

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,1
Nettorendite Soll in %: 4,1
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 77.652,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.100.830 €1

Kaufpreis

1.900.000 €

Kaufnebenkosten

200.830 €

Notarkosten (1,5%)

28.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

95.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

67.830 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Algermissen (31191)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Algermissen ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Hildesheim, die sich durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Hannover und Hildesheim auszeichnet. Der Ort verfügt über einen eigenen S-Bahnhof mit direkter Anbindung an den Großraum Hannover sowie eine schnelle Erreichbarkeit der A7 und B6, wodurch sowohl Pendler als auch Unternehmen profitieren. Eine solide lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung sorgt für hohe Wohnqualität. Die Kombination aus ruhigem, ländlich geprägtem Umfeld und sehr guter Anbindung an wirtschaftsstarke Zentren macht Algermissen zu einem stabilen und nachhaltigen Standort für Wohnimmobilieninvestments.