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399.000 €
10 Zimmer  â€˘  300 m²  â€˘  700 m² GrundstĂĽck
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Haus zum Kauf
399000 €
1.330 €/m²
10 Zimmer  â€˘  300 m²  â€˘  700 m² GrundstĂĽck

Objektbeschreibung – Doppelhaus im Gesamtpaket – ideal für Alt und Jung!

Zum Verkauf steht ein vielseitiges Gesamtpaket aus einem Doppelhaus, das sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Kapitalanlage eignet. Beide Haushälften verfügen über separate Eingänge, was eine klare Trennung und Privatsphäre garantiert.

Doppelhaushälfte 1 – Aufwändig renoviert, sofort nutzbar
Diese Haushälfte wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand:

5 Zimmer, KĂĽche, Bad (5 ZKB)

Eigener Balkon fĂĽr entspannte Stunden im Freien

Separater Nebenraum – z.?B. für Lager

Erneuertes Bad, moderne Ausstattung

Kunststofffenster im Laufe der Zeit erneuert

Neue Elektrik und neue Leitungen

Gas-Zentralheizung mit neuer Therme (ca. 2021)




Doppelhaushälfte 2 – Stark renovierungsbedürftig, aber mit Potenzial
Diese Haushälfte bietet großzügigen Raum und Ausbaupotenzial, erfordert jedoch einige Renovierungsarbeiten:

7 Zimmer, KĂĽche, Bad (7 ZKB)

Dachgeschoss bereits ausgebaut

Eigener Balkon vorhanden

Separater Nebenraum inklusive

Ideal fĂĽr handwerklich Begabte oder Investoren

Weitere Ausstattungsmerkmale und GrundstĂĽck
Gesamtgrundstück ca. 700 m² (genaue Vermessung noch ausstehend)

Zwei separate Garagen

Beide Dächer wurden vor einiger Zeit neu gedeckt

Brunnen auf dem Grundstück vorhanden – kann bei Bedarf mitübernommen werden

Perfekte Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Generationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung

Besichtigung und Kontakt
Besichtigungstermine gerne nach schriftlicher Anfrage per E-Mail.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer an – vielen Dank!

Immobilien Ilnseher – Ihr Partner in Regensburg seit 1979

Merkmale

  • 700 m² GrundstĂĽck

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
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Preisdetails

Kaufpreis
399000 €
1.330 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % + ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.920 €1
Kaufpreis
399.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.965 €
Provision für Käufer (2,5%)
9.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ländlicher Stadtteil Schwandorf

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Online-ID: 2nrsn5c
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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