Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Balkon & Terrasse in Ichenhausen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ichenhausen. Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² und verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Räume. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders praktisch ist die Aufteilung der Immobilie: Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befindet sich jeweils ein Badezimmer, wodurch sich das Haus auch ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus nutzen lässt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 680 m² bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder zur individuellen Gestaltung. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden zum Entspannen im Freien ein.
Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze direkt am Haus. Eine Garage ist nicht vorhanden.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Balkon
Terrasse
Fenster: Holz
Waschraum
Ausstattung
Massivbauweise
Baujahr 1980
Wohnfläche ca. 153 m²
Grundstück ca. 680 m²
Voll unterkellert
Balkon und Terrasse
Badezimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss
Auch als Zweifamilienhaus nutzbar
Ölheizung (Baujahr 1980)
Öltankanlage: 5 × 2.000 Liter
Gasanschluss im Keller vorhanden (Umrüstung möglich)
2 Außenstellplätze
Haus in gepflegtem Zustand
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
507.036 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
37.036 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.450 €
Provision für Käufer (2,38%)
11.186 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ichenhausen (89335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage in Ichenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind "ca."-Angaben, freibleibend, unverbindlich und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.
Sie haben Interesse, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen? Dann sind wir auch in diesem Punkt, Ihr richtiger Ansprechpartner und würden dies gerne für Sie übernehmen
Heizungsart:
Heizkoerper
