Viel Raum fĂĽr neue Ideen: Dreifamilienhaus in Langendreer
- Ein Zuhause - viele Möglichkeiten: - Ideal für Investoren oder Handwerker - Freistehendes Dreifamilienhaus - Alle 3 Wohneinheiten freigezogen - Attraktive Wohnungsgrößen - Gartenfläche - 2 Kfz-Außenstellplätze - Vollunterkellert - Öl-Zentralheizung - Individuelles Gestaltungspotenzial - Grünflächen in unmittelbarer Nähe - Sehr gute Verkehrsanbindung
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
595 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1946
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
394000 €394.000 €
1.527,13 €/m²
Provision für Käufer
3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
441.556 €1
Kaufpreis
394.000 €
Kaufnebenkosten
47.556 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.910 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.610 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.066 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.970 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langendreer, Bochum (44892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohneinheit befindet sich im Bochumer Stadtteil Langendreer, nahe der Stadtgrenze zu Witten. Langendreer ist der östlichste Stadtteil von Bochum mit ca. 25.000 Einwohnern und grenzt im Nordosten an Dortmund und im Süden an Witten. Die attraktive Nahversorgung mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Gastronomiebetrieben im Bereich der Alten Bahnhofstraße spricht für sich. Ebenfalls sind zahlreiche namhafte Verbrauchermärkte, Discounter und Baumärkte in unmittelbarer Nähe.
Der hohe Freizeitwert von Bochum-Langendreer wird abgerundet durch das Naherholungsgebiet Ăśmminger See, das Oelbachtal und den Volkspark. Aufgrund der zentralen Lage von Langendreer ist die Verkehrsanbindung an drei Autobahnen (A44, A43 und A40) sowie durch die BundesstraĂźen 226 und 235 als optimal zu bezeichnen. Auch der Ă–PNV ist hervorragend ausgebaut. Langendreer verfĂĽgt ĂĽber zwei S-Bahnstationen der Linie S1 Dortmund-DĂĽsseldorf und ĂĽber diverse Bus-Bahnverbindungen wie den NachtExpress.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das freistehende Dreifamilienhaus bietet eine ideale Grundlage für Erwerber, welche ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten - ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage nach entsprechender Fertigstellung. Das Bestandsobjekt sowie das Grundstück bieten vielfältige Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde bis vor kurzem bewohnt. Die Wohneinheiten im Erd- sowie Dachgeschoss befinden sich durch einen zunächst geplanten Umbau in einem rohbauähnlichen Zustand.
Bei dem angegebenen Baujahr handelt es sich um den Wiederaufbau. Weder dem Eigentümer noch dem Bauordnungsamt der Stadt Bochum liegen Unterlagen zum Ursprungsbaujahr oder eine Wohnflächenberechnung vor, somit kann keine Gewährleistung für die angegebene Wohnfläche und das Ursprungsbaujahr übernommen werden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3
