Die perfekte 2 Zimmerwohnung: zum selbst beziehen oder zur Kapitalanlage
In der Butzenbadstraße 44 in Mössingen steht ein Hochhaus in dem die Menschen gerne leben. Und das zum Teil schon seit dem Erstbezug in 1972.
Durch das Treppenhaus, ganz im Stil der 70er Jahre gehalten, gelangt man entweder mit dem Aufzug oder über die Treppe in das 4.OG. Hier findet sich hinter einer Wohnungseingangstür aus Teakholz diese kleine 2 Zimmerwohnung mit Loggia.
Die Wohnung hat einen schönen Flur mit einer eingebauten Garderobe, ein kleines Duschbad, ein großes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche sowie ein kleines Schlafzimmer.
Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus betretbar. Hier haben Sie einen wunderbaren Weitblick, hier können Sie zur Ruhe kommen und entspannen – was will man mehr!
Ein eigener Stellplatz in der Nähe des Hauseingangs gewährleisten Ihnen zudem ein entspanntes Ankommen zu Hause ohne Parkplatzsuche.
Doch auch wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen wollen: Eine Bushaltestelle ist gleich um die Ecke und der Bahnhof Mössingen in 1,3 km Fußweg schnell erreichbar.
Die Wohnung ist in ein paar wenigen Bereichen renovierungsbedürftig – wenn Sie diese Arbeiten aber erledigt haben, dann haben Sie ein wahres Schmuckstück, das sich perfekt zum selber einziehen oder als Kapitalanlage eignet.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
Fernblick
Bad mit Dusche
• Wohn - Esszimmer mit Einbauküche / Einbau 2023
• Laminat in Schlaf- und Wohnraum / Einbau 2023
• Modernes Duschbad mit Fliesen / Einbau ca. 2017
• 1 Kellerraum
• Stellplatz in der Nähe des Hauseingangs
• Gemeinschaftliche Waschmaschine
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz im Freien. Dieser Stellplatz ist im Preis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
132500 €132.500 €
3.081,40 €/m²
Hausgeld
160 €160 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zzgl. 19 % MwSt., insgesamt 3,57% bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
145.751 €1
Kaufpreis
132.500 €
Kaufnebenkosten
13.251 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.988 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.625 €
Provision für Käufer (3%)
3.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
663 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Butzenbadstraße 44, Mössingen (72116)
Mössingen, am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, verbindet die Ruhe einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. Die Stadt präsentiert sich modern, familienfreundlich und naturnah – ein Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ideal ergänzen.
Die beeindruckende Landschaft rund um Mössingen prägt das Lebensgefühl: Streuobstwiesen, Wanderwege, das Naturschutzgebiet Olgahöhe und der bekannte Mössinger Bergrutsch bieten vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Aktivitäten im Freien. Ob Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Ausflüge – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Mössingen verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vielfältige gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Tübingen und Stuttgart macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.
Zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.
Mössingen wächst – aber mit Bedacht. Die Stadt investiert kontinuierlich in nachhaltige Stadtentwicklung, moderne Wohngebiete und attraktive Grünflächen. Das Ergebnis ist ein harmonisches Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Perspektive bietet.
- Text für die Beschreibung der Lage KI unterstützt generiert -
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 13
Provisionshinweis:
3,57% inkl. 19% MwSt.
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3% zzgl. 19 % MwSt., insgesamt 3,57% bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die Provision ist nach Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Sonstiges
Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und bilden unter Umständen nicht die tatsächlichen Gegebenheiten ab. Sie dienen lediglich einer ersten Orientierung.
Zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision kommen noch die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten die ebenfalls vom Käufer zu tragen sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Gerne besichtigen wir diese schöne Wohnung mit Ihnen. Schreiben Sie uns über das Kontaktformular von Immowelt.
Wir freuen uns auf Sie!
Christine Streich-Schneider
Heizungsart:
Heizkoerper
