Top Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - sofort bezugsbereit
Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,6 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 umfasst ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung, erneuerte Elektrik inklusive Stromkasten, neue Heizkörper sowie einen einheitlichen, hochwertigen Bodenbelag. Glatt gespachtelte Wände schaffen eine moderne Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der 2022 erneuert wurde und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet.
Highlights: .ca. 74,6 m² Wohnfläche .2 helle Zimmer .Modernes Bad mit Fußbodenheizung .Erneuerte Elektrik & neue Heizkörper .Neuer Bodenbelag .Balkon (2022 erneuert) .Energieeffizienzklasse E
Fazit: Einziehen ohne Renovierungsaufwand - oder als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Wertpotenzial.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Personenaufzug
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1974
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
3.200 €/m²
Hausgeld
370 €370 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
256.800 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
16.800 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Germersheim (76726)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert
